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Viele Betriebskostenabrechnungen halten einer detaillierten Prüfung nicht stand, da Vermietern häufig das Wissen über die korrekte Weitergabe der Kosten fehlt. Erschwerend kommt hinzu, dass oft bereits bei der Planung und Errichtung des Gebäudes versäumt wurde, die Voraussetzungen für eine möglichst vollständige und rechtssichere Umlage der Betriebskosten auf Mieter und Nutzer zu schaffen. In diesem Seminar erfahren Sie, welche Kostenarten unter welchen Rahmenbedingungen auf welche Mieter und Nutzer umgelegt werden können und welche Kosten der Vermieter tragen muss. So können Sie Ihre Betriebskostenabrechnung revisionssicher aufbauen und umsetzen. Dabei wird nicht nur der Status Quo berücksichtigt, sondern der komplette Lebenszyklus eines Gebäudes. Zudem erhalten Sie Tipps für eine nachhaltige Optimierung Ihrer Betriebskosten.
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Detaillierte Inhalte
Inhalte
- Welche tatsächlichen Betriebskosten können als Nebenkosten verrechnet werden?
- Unterschiede bei privaten und gewerblichen Mietverhältnissen sowie bei Miet- und Eigentumsobjekten
- Rechtliche Rahmenbedingungen bei der Verrechnung von Betriebskosten
- Arten von Betriebskosten – im Fokus die kritischen Kostenarten Instandsetzung, Betrieb und Verwaltung
- Verwaltung des Objektbetriebs: Haus- und Mietverwaltung, Verwaltung von Sachvermögen und Objektbuchhaltung
- Die Betriebskostenabrechnung: Ermittlung der Inputgrößen, formaler Aufbau, praktische Beispiele
- Prüfung von Betriebskostenabrechnungen aus Nutzersicht
- Möglichkeiten zur Kostenoptimierung: Über welche Faktoren kann die Höhe der Betriebskosten in der Praxis effektiv beeinflusst werden?
Dauer
1 Tag
Trainer
Fachdozenten der TÜV SÜD Akademie
Teilnehmerkreis
- Facility Manager und deren Assistenten
- Asset- und Property-Manager
- Immobilienverwalter und -makler
- Bauherren, Planer und Architekten
- Privatvermieter
- Teilnehmer der Ausbildung zum "Fachwirt Facility Management (GEFMA)"
Abschluss
Teilnahmebescheinigung der TÜV SÜD Akademie
Hinweis
- Sie können zum Seminar eigene Betriebskostenabrechnungen mitbringen.
Ihr Nutzen
- Sie erhalten einen Überblick über die Kostenarten der Betriebskostenabrechnung und ihre Umlegbarkeit.
- Sie erfahren, was bereits bei Planung und Bau des Gebäudes zu berücksichtigen ist, um die späteren Betriebskosten vollständig umlegen zu können.
- Sie lernen, wie eine revisionssichere Betriebskostenabrechnung auszusehen hat.
