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Baucontrolling und Baubegleitendes Qualtätscontrolling

Weniger Mängel und bessere Bauqualität

Baucontrolling | Baubegleitende QualitätskontrolleGanz gleich ob es sich um ein Einfamilienhaus oder deutlich größere Bauprojekte handelt. Die Werthaltigkeit hängt stark von der Bauqualität ab. Baucontrolling bzw. baubegleitendes Qualitätscontrolling hilft dabei, Mängel rechtzeitig und bereits vor der Bauabnahme zu erkennen und zu beheben.

Ablauf beim Baucontrolling für häuser und Eigentumswohnungen

Das eigene Heim gehört zu den größten Investitionen im Leben. Fundiertes Baucontrolling trägt dazu bei, Ihre Investition zu sichern und ein mängelfreies Ergebnis für Ihr Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus zu erhalten. Nach der Beauftragung erläutern Ihnen unsere Experten zunächst den technischen Inhalt der Baubeschreibung. Während der Bauausführung stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Seite.

Weiterer Teil des Baucontrollings sind Begehungen zu den wichtigsten Bautenständen. Dabei überprüfen unsere Experten, ob die Bauausführung mit der Baubeschreibung und den aktuell geltenden technischen Vorschriften und Normen konform ist. Jede Begehung wird protokolliert, Wichtiges fotografisch dokumentiert. Sie erhalten einen schriftlichen Bericht mit allen gutachterlichen Feststellungen. Nach Abschluss der Bauarbeiten begleiten wir Sie bei der Bauabnahme und fertigen ein qualifiziertes Abnahmeprotokoll an.

Folgende Punkte überprüfen wir im Rahmen eines Baucontrollings:

  • Kontrolle der Kellerabdichtung: vor dem Verfüllen der Arbeitsräume des Kellergeschosses bzw. bei WU-Konstruktionen nach dem Betonieren der Bodenplatte
  • Überprüfung von Rohbauarbeiten, Dachtragwerk, Fenstereinbau, Rohinstallation von Heizung, Elektro, Sanitär: vor dem Schließen der Installationsschächte und vor den Innenputzarbeiten
  • Überprüfen der Dampfsperren, Putzarbeiten, Estricharbeiten, Fassadenarbeiten: während der Ausführung der Ausbaugewerke und der Dachdämmungsarbeiten

Baucontrolling für große Bauprojekte

Je größer ein Bauprojekt, desto höher ist die Gefahr möglicher Mängel und Schäden. Im Rahmen des Baucontrollings stellen unsere Experten sicher, dass Baubeschreibung, Bauplanung und Bauausführung übereinstimmen.

Statistische Untersuchungen belegen: Die Kosten, die für die Mängel- bzw. Schadensbehebung bei Bauvorhaben entstehen, betragen rund 2 Prozent der Baukosten. Da die durchschnittliche Rendite in der Baubranche zwischen 1 und 3 Prozent liegt, rechnet sich daher manches Bauprojekt kaum. Allein die Reduzierung der Kosten für die Mängel- bzw. Schadensbehebung um 50 Prozent steigert den Gewinn erheblich.

Gerne übernehmen wir für Sie das komplette Baucontrolling. Sie können uns aber auch mit einzelnen Teilaufgaben beauftragen:

  • Technische Vertragsprüfung: Im Rahmen unseres Baucontrollings prüfen unsere Experten die technischen Vertragsinhalte. Missverständliche Formulierungen und Unschärfen werden ausgeräumt, Widersprüche klargestellt.
  • Planprüfung: Unsere Experten betrachten Aspekte wie Standsicherheit, Bauphysik, Brandschutz, Feuchteschutz sowie haustechnische Gewerke und deren Schnittstellenlösungen. Mögliche Planungsfehler werden aufgedeckt und können korrigiert werden.
  • Baubegleitende Begutachtung: Bauschäden gehen letztlich immer auf Planungs- oder Ausführungsfehler zurück. Deshalb prüfen unsere Experten regelmäßig ob die Bauausführung den Plänen, Normen, allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entsprechen. Nach jeder Begehung wird ein Bericht mit einer aktuellen Mängelliste erstellt.
  • Bauabnahme: Unsere Experten führen nach Fertigstellung des Bauwerks Abnahmebegutachtungen und auch rechtsgeschäftliche Abnahmen für Sie durch.
  • Mediation: Um Lösungen zur Behebung schwerwiegender Baumängel und Schäden zu erarbeiten, empfiehlt sich – vor einer gerichtlichen Auseinandersetzung – immer erst die Mediation. Als Mediator ist es unsere Aufgabe, die Konfliktparteien über eine neutrale Haltung zu eigenverantwortlichen, kostengünstigen und pragmatischen Regelungen zu bewegen.

BAUBEGLEITENDEs QUALITÄTScONTROLLing UND  BAUCONTROLLING - DAVON PROFITIEREN SIE:

  • Sie verbessern die Qualität Ihres Bauprojekts
  • Sie reduzieren Mängel an Ihrem Bauprojekt
  • Sie erhöhen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt
  • Sie sparen Zeit und Geld für nachträgliche Mängelbeseitigung.
  • Sie bekommen einen kompetenten und neutralen Partner

Prüfzeichen

Alle Details zum Prüfzeichen "Baubegleitendes Qualitätscontrolling"

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