Asesoría Inmobiliaria y Gestión de Propiedades

Asegura la salud continua de las carteras de propiedades optimizando tus activos, procesos y operaciones

Asegura la salud continua de las carteras de propiedades optimizando tus activos, procesos y operaciones

El mantenimiento del valor y la satisfacción del usuario son clave para aumentar el ROI y el valor agregado de las propiedades de inversión. Sin embargo, los propietarios de propiedades tanto institucionales como privadas se enfrentan a desafíos cada vez mayores con respecto a la administración profesional de sus propiedades y a la administración de bienes raíces de sus carteras.

Los asesores inmobiliarios profesionales de TÜV SÜD prestan servicios de administración de propiedades comerciales para ayudar a los propietarios a optimizar sus activos, procesos y operaciones. Esto incluye servicios de valoración de propiedades para garantizar la salud continua de las carteras de propiedades y el apoyo a las transacciones para garantizar que los bienes inmuebles se ajusten a las mejores prácticas operativas. Además, también ofrecemos servicios de gestión de instalaciones y de asesoramiento inmobiliario, experiencia en la optimización de procesos, infraestructura organizativa y de TI, asesoramiento de gestión de instalaciones estratégicas y servicios de gestión de propiedades.

Algunas de nuestras referencias anteriores de proyectos de asesoramiento inmobiliario y gestión de propiedades incluyen:

  • Licitación de servicios de gestión de instalaciones para BASF, en toda Europa.
  • Organización de gestión de instalaciones y centralización de servicios de instalaciones para BMW, Alemania.
  • Tareas de operador, mantenimiento preventivo, armonización de contratos para Denso en Alemania, Países Bajos y Reino Unido.
  • Asesoramiento de gestión de instalaciones como parte de la planificación y realización de la Terminal 3 para Fraport AG en Frankfurt am Main, Alemania.
  • Análisis de procesos y planificación de un sistema CAFM que incluye servicios operativos para la Universidad de Economía y Empresa de Viena, Austria.

¿Qué servicios de gestión de bienes inmuebles y gestión de propiedades comerciales ofrece TÜV SÜD?

  • Asistencia en transacciones
  • Gestión de instalaciones (FM)/asesoría inmobiliaria 
    • Ciudades inteligentes
    • Estrategia de FM
    • Servicios de licitación/control de instalaciones
    • Optimización de los acuerdos de nivel de servicio (SLA)
    • Auditorías de sistemas y servicios
  • Proceso, organización y TI
    • Estrategia CREM
    • Análisis y optimización de procesos y estructuras organizativas
    • Definición de requisitos de TI para la gestión inmobiliaria
    • Asistencia/gestión de implementación
    • Supervisión de la implementación y gestión de proyectos de TI
    • Gestión de proyectos/CAFM independiente del sistema
    • Consultoría BIM 
  • Asesoramiento de gestión de instalaciones estratégicas 
    • Conceptos de gestión de instalaciones
    • Evaluación del coste del ciclo de vida
    • Control de los conceptos de planificación para la gestión de instalaciones
    • Revisión de diseño/materiales
    • Asistencia en la gestión de datos
    • Licitación de gestión de instalaciones/adjudicación de FM antes de la puesta en marcha
  • Gestión de propiedades
    • Gestión comercial y operativa
    • Servicios de transacciones comerciales
    • Contabilidad de objetos
    • Análisis de coste del servicio
    • Control de calidad del servicio
    • Asistencia en marketing
    • Transparencia técnica, contractual y comercial
    • Asignaciones provisionales de administración de propiedades

    SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

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