Asesoría Inmobiliaria y Gestión de Propiedades

El mantenimiento del valor y la satisfacción del usuario son clave para aumentar el ROI y el valor agregado de las propiedades de inversión. Sin embargo, los propietarios de propiedades tanto institucionales como privadas se enfrentan a desafíos cada vez mayores con respecto a la administración profesional de sus propiedades y a la administración de bienes raíces de sus carteras.

Los asesores inmobiliarios profesionales de TÜV SÜD prestan servicios de administración de propiedades comerciales para ayudar a los propietarios a optimizar sus activos, procesos y operaciones. Esto incluye servicios de valoración de propiedades para garantizar la salud continua de las carteras de propiedades y el apoyo a las transacciones para garantizar que los bienes inmuebles se ajusten a las mejores prácticas operativas. Además, también ofrecemos servicios de gestión de instalaciones y de asesoramiento inmobiliario, experiencia en la optimización de procesos, infraestructura organizativa y de TI, asesoramiento de gestión de instalaciones estratégicas y servicios de gestión de propiedades.

Algunas de nuestras referencias anteriores de proyectos de asesoramiento inmobiliario y gestión de propiedades incluyen:

• Licitación de servicios de gestión de instalaciones para BASF, en toda Europa.
• Organización de gestión de instalaciones y centralización de servicios de instalaciones para BMW, Alemania.
• Tareas de operador, mantenimiento preventivo, armonización de contratos para Denso en Alemania, Países Bajos y Reino Unido.
• Asesoramiento de gestión de instalaciones como parte de la planificación y realización de la Terminal 3 para Fraport AG en Frankfurt am Main, Alemania.
• Análisis de procesos y planificación de un sistema CAFM que incluye servicios operativos para la Universidad de Economía y Empresa de Viena, Austria.

¿Qué servicios de gestión de bienes inmuebles y gestión de propiedades comerciales ofrece TÜV SÜD?

• Asistencia en transacciones
  • Servicios de Diligencia Debida 
  • Control
  • Supervisión
• Gestión de instalaciones (FM)/asesoría inmobiliaria 
  • Ciudades inteligentes
  • Estrategia de FM
  • Servicios de licitación/control de instalaciones
  • Optimización de los acuerdos de nivel de servicio (SLA)
  • Auditorías de sistemas y servicios
• Proceso, organización y TI
  • Estrategia CREM
  • Análisis y optimización de procesos y estructuras organizativas
  • Definición de requisitos de TI para la gestión inmobiliaria
  • Asistencia/gestión de implementación
  • Supervisión de la implementación y gestión de proyectos de TI
  • Gestión de proyectos/CAFM independiente del sistema
  • Consultoría BIM 
• Asesoramiento de gestión de instalaciones estratégicas 
  • Conceptos de gestión de instalaciones
  • Evaluación del coste del ciclo de vida
  • Control de los conceptos de planificación para la gestión de instalaciones
  • Revisión de diseño/materiales
  • Asistencia en la gestión de datos
  • Licitación de gestión de instalaciones/adjudicación de FM antes de la puesta en marcha
• Gestión de propiedades
  • Gestión comercial y operativa
  • Servicios de transacciones comerciales
  • Contabilidad de objetos
  • Análisis de coste del servicio
  • Control de calidad del servicio
  • Asistencia en marketing
  • Transparencia técnica, contractual y comercial
  • Asignaciones provisionales de administración de propiedades

  SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.