DUE DILIGENCE TÉCNICA O TECHNICAL DUE DILIGENCE

Invierte con mayor seguridad y menor riesgo con la Diligencia Debida Técnica (DDT)

Invierte con mayor seguridad y menor riesgo con la Diligencia Debida Técnica (DDT)

Desde TÜV SÜD podemos ayudarte con soluciones de technical due diligence, también conocida como diligencia debida o due diligence técnica (DDT) integrados, para reducir el nivel de riesgo inherente en tus inversiones, la planificación y el uso futuro de bienes inmuebles y activos industriales. Estima costes, identifica deficiencias y conoce la condición técnica del activo antes de invertir o adquirirlo.

Existen diferentes tipos de due diligence técnica (DDT), según al sector al que esta esté orientada, tales como el Inmobiliario, Industrial, Mediambiental y en Seguridad y Salud.

¿QUÉ ES LA TECHNICAL DUE DILIGENCE O DUE DILIGENCE TÉCNICA?

La diligencia debida o due diligence técnica (DDT) es el proceso de evaluación del estado actual de los activos de una empresa antes de una adquisición o una decisión relativa a una inversión. Consiste en el tratamiento habitual o preventivo que debe aplicarse para tomar decisiones informadas antes de participar en una transacción o firmar un contrato. 

La investigación de diligencia debida es especialmente útil en el ámbito de la fusión y adquisición de empresas, ofertas públicas iniciales (OPI), reorganización y reestructuración, gestión de adquisiciones (MBO), insolvencias o transacciones de venta y retroarrendamiento.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE LA TECHINCAL DUE DILIGENCE? 

Más allá de mejorar tu seguridad jurídica y protección de responsabilidades, efectuar un análisis de diligencia debida es esencial para alcanzar los objetivos de tu negocio y tus metas financieras.

Contratar a un tercero para que se encargue de la diligencia debida en tu nombre garantizará que las decisiones que tomes estén basadas en resultados detallados, imparciales y fiables.

 

CONTACTA CON NOSOTROS

 

¿QUÉ BENEFICIOS PUEDE DARTE UNA DUE DILIGENCE TÉCNICA?

TÜV SÜD ofrece soluciones orientadas al sector industrial, combinando nuestra experiencia en diferentes campos y especializaciones para realizar una Due Diligence según la industria y sector.

Desde el sector inmobiliario hasta el industrial, nuestro objetivo es hacer que las inversiones sean más previsibles y fiables.

 

  • DUE DILIGENCE TÉCNICA INDUSTRIAL (INDUSTRIAL TDD)

    En una inversión industrial nos aseguramos de que cada activo o producto de la fábrica no esconda ningún riesgo potencial. Combinamos el trabajo documental con la inspección en profundidad de las instalaciones:

    • Integridad Mecánica de los Activos - DD para activos de producción:
      • Mediante inspecciones de los activos de la planta, Ensayos No Destructivos (NDT), propuestas de reparación y mejora, etc. enfocadas hacia equipos a presión, tanques y calderas.
    • Riesgos químicos - DD para auditorías químicas:
      • A través de nuestros servicios dedicados a la Seguridad de Procesos, así como diferentes medidas de seguridad e higiene.
    • Autoría de cumplimiento de la normativa de Seguridad de Maquinaria y equipos de Trabajo:
      • Evaluación de las condiciones y requisitos exigibles para la gestión de los riesgos
    • Requisitos industriales - DD para Inspecciones Obligatorias/voluntarias:
      • Con la verificación del estado de tus instalaciones, Inspección de Instalaciones eléctricas, de elevación y mecánicas, y cálculo de costes.

       

      PIDE TU PRESUPUESTO

  • DUE DILIGENCE EN SEGURIDAD Y SALUD (HEALTH & SAFETY DD)

    Es clave revisar las condiciones de los empleados, no sólo mediante inspecciones rutinarias, sino también mediante auditorías in situ, gracias a:

    • Due Diligence para Condiciones de Trabajo:
      • Desde TÜV SÜD ofrecemos Evaluaciones de Normativas de Seguridad y Salud, y te ayudamos a identificar los riesgos económicos potenciales, mediante la revisión de documentos y registros de Seguridad y Salud, entrevistas con el personal de las instalaciones y visitas a las mismas, para evaluar posibles riesgos de seguridad.

       

      PIDE TU PRESUPUESTO

  • DUE DILIGENCE MEDIOAMBIENTAL (ENVIRONMENTAL DD)

    En toda transacción el comprador debe asegurarse de que no está adquiriendo ninguna responsabilidad medioambiental. Para evitar posibles riesgos, en TÜV SÜD podemos ayudarte:

    • Due Diligence Medioambiental – DD para Compliance Medioambiental:
      • Ofrecemos Evaluaciones Compliance en materia medioambiental, estimando el riesgo económico al que puedes enfrentarte. 
      • Con esto revisamos toda la documentación y registros medioambientales, evaluando posibles impactos ambientales que podrías asumir.
    • Responsabilidades Medioambientales – DD en Caracterización de Suelos:
      • Toda actividad industrial puede producir “pasivos medioambientales”, los cuales deben ser cuantificados en valor económico. 
      • En TÜV SÜD te ofrecemos evaluaciones de fuentes contaminantes y suelos, así como informes de caracterización de suelos y estudios de evaluación de riesgos (ACR). 
      • Podrás contar con nosotros para los proyectos de remediación de suelos y aguas subterráneas que realices tras las evaluaciones.

       

      PIDE TU PRESUPUESTO

  • DUE DILIGENCE TÉCNICA INMOBILIARIA (REAL ESTATE TDD)

    Nuestra TDD se centra en edificios de cualquier índole (residenciales industriales, logísticos,.) y con un objetivo principal: minimizar los riesgos técnicos en el proceso de transmisión del inmueble, riesgos en cuanto a la estructura, las instalaciones, la envolvente, ...

    • Due Diligence Técnica para Activos de la construcción:
    • Analizamos el proceso de compra venta de un activo:
      • Análisis de toda la documentación técnica del activo: permisos, licencias, Proyecto as Built, Planes y registros de Mantenimiento, inspecciones reglamentarias, 
      • Análisis del cumplimiento de la normativa vigente.
      • Inspecciones del activo para identificar in situ posibles riesgos potenciales en cuanto a la estructura, instalaciones, envolventes, etc.
      • Estimación de costes necesarios a corto y medio plazo para la subsanación de las deficiencias
      • Redacción de un Reg Flag Report inicial.

       

      PIDE TU PRESUPUESTO

 

¿POR QUÉ ELEGIR TÜV SÜD?

TÜV SÜD cuenta con un equipo multidisciplinar de profesionales con alta experiencia y conocimiento de las normativas aplicables en cada uno de los ámbitos en los que ofrece la Technical Due Diligence: construcción, medioambiental, seguridad y salud e industrial. 

Aportamos un análisis y posterior informe exhaustivo con toda la información necesaria para tomar decisiones de inversión.

VENTAJAS

  • Realiza Inversiones seguras a través de evaluaciones realistas de riesgo/beneficio de máxima previsibilidad financiera para inversiones, planificación y uso.
  • Obtén seguridad jurídica y de planificación gracias al conocimiento de TÜV SÜD en las normativas y regulaciones vigentes, con el fin de identificar los puntos débiles de forma temprana y reducir el riesgo y costes en procesos.
  • Benefíciate de las soluciones integrales a través de valoraciones que consideran riesgos técnicos, estructurales y ambientales para tu negocio.
  • Fortalece tu postura en negociaciones con datos objetivos.

 

SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

DESCUBRE

ciudad conectada
Artículos de opinión

La ciudad conectada

Lo que no se conoce tanto de Barcelona es que se está convirtiendo en una ciudad de movilidad inteligente, gracias a jóvenes emprendedores y compañías innovadoras ...

LEER MAS

Definiendo el futuro de la arquitectura sostenible
Artículos de opinión

Definiendo el futuro de la arquitectura sostenible

La tecnología de simulación avanzada y los sistemas BIM permiten definir digitalmente ...

LEER MAS

VER TODOS LOS RECURSOS

Siguientes pasos

Site Selector