Choose another country to see content specific to your location

//Select a site

Due Diligence Técnica

Mejora la previsión y fiabilidad de tus inversiones

Como inversor, institución financiera o propietario de un activo, los defectos no identificados o los riesgos en plantas industriales o edificios son una preocupación que no debe tomarse a la ligera. Los defectos o daños pueden contribuir a la pérdida de renta y al aumento de los costos de operación.

Además, los agentes a cargo de los aspectos operativos de la inversión podrían no estar familiarizados con las normas y reglamentos técnicos de aplicación, lo que puede influir sustancialmente en el valor de la propiedad. En el futuro, las leyes ambientales restrictivas, el aumento del coste de la energía y los aspectos relacionados con la sostenibilidad podrían afectar también al valor de sus inversiones en activos. Para evitar este tipo de situaciones o riesgos es importante contar con una Due Diligence Técnica.

¿CÓMO SE BENEFICIA TU NEGOCIO DE LA DUE DILIGENCE TÉCNICA?

El principal beneficio de las evaluaciones Due Diligence Técnicas es la reducción a nivel de riesgos inherentes a las inversiones, la planificación y el uso futuro de bienes inmuebles y activos industriales. Más allá de mejorar la seguridad jurídica y de proteger responsabilidad de la empresa, inversor o institución, la Due Diligence Técnica es esencial para lograr tus objetivos empresariales y financieros.

NUESTROS SERVICIOS DE DUE DILIGENCE TÉCNICA

En TÜD SÜD te proporcionamos servicios integrados de Due Diligence que combinan Due Diligence Técnica, Due Diligence Medioambiental, Due Diligence en términos de Sostenibilidad y Due Diligence Comercial. Nuestro enfoque holístico puede tener así un considerable efecto beneficioso sobre la operación y el valor de sus activos.

DUE DILIGENCE TÉCNICA

A través de Due Diligence Técnica (TDD) de activos inmobiliarios, analizamos la estructura del edificio, los materiales empleados y los sistemas técnicos instalados para identificar riesgos y oportunidades. Esta inspección se hace tanto para activos actuales como de inversión antes de la compra.

Los expertos de TÜV SÜD trabajan con los estándares y la precaución necesaria para garantizar que se obtenga la toda la información necesaria antes de realizar alguna transacción.

Tras haber realizado una Due Diligence Técnica tendrás todos los elementos necesarios para tomar las decisiones financieras más informadas para evitar posibles dificultades imprevistas.

Damos apoyo comercial de bienes raíces en las siguientes áreas:

● Fusiones y adquisiciones

● Ofertas públicas

● Reorganización y reestructuración

● Gestión de compras

● Insolvencias

● Venta y arrendamiento de transacciones

DUE DILIGENCE MEDIOAMBIENTAL

Gracias a nuestra experiencia en la legislación ambiental local e internacional, realizamos un análisis integrado del tipo de contaminantes existentes en el suelo o materiales de construcción, contaminantes interiores, gestión de residuos y otros factores ambientales. Limitamos las áreas ecológicamente sensibles y estimamos el riesgo financiero potencial.

DUE DILIGENCE SOSTENIBILIDAD

Nuestro equipo de expertos realiza un análisis del estado actual y los riesgos potenciales de los activos de tu empresa para evaluar el valor de sostenibilidad a largo plazo. Esta diligencia sirve como una evaluación inicial para las pautas de los sistemas de calificación certificados (BREEAM, LEED). Durante el proceso investigamos la puntuación de la Diligence de Sostenibilidad potencial de un edificio, te asesoramos sobre el sistema más adecuado y te recomendamos formas de mejorar la calificación.

DUE DILIGENCE COMERCIAL

Cubrimos análisis comerciales y la evaluación de factores de ubicación y mercado, incluidos los requisitos legales y los contratos de arrendamiento generales y especiales. A través de la Due Diligence Comercial determinamos el panorama competitivo, hacemos una valoración correcta e identificamos las oportunidades de crecimiento, los riesgos potenciales y las inversiones.

¿POR QUÉ ELEGIR TÜV SÜD?

TÜV SÜD es una compañía internacional que provee servicios técnicos a terceros. Contamos con una sólida reputación de independencia y excelencia en servicios de ingeniería.

Todo nuestro equipo de profesionales cuenta con experiencia interdisciplinar en finanzas, negocios, bienes raíces, entre otros. Además, están familiarizados con las normativas y reglamentos internacionales.

Te garantizamos informes y análisis confiables para que puedas contar con toda la información necesaria al momento de tomar decisiones de inversión.

VENTAJAS

Realiza Inversiones seguras - a través de evaluaciones realistas de riesgo/beneficio de máxima previsibilidad financiera para inversiones, planificación y uso.

Obtén seguridad jurídica y de planificación - gracias al conocimiento de TÜV SÜD respecto a las regulaciones legales y de identificación temprana de debilidades, para minimizar el riesgo de responsabilidades y costosos procesos.

Benefíciate de las soluciones integrales - a través de de valoraciones holísticas e integradas que consideran riesgos técnicos, estructurales y ambientales para tu negocio.

Fortalece tu postura en negociaciones - con datos objetivos.

SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

DESCUBRE

ciudad conectada
Artículos de opinión

La ciudad conectada

Lo que no se conoce tanto de Barcelona es que se está convirtiendo en una ciudad de movilidad inteligente, gracias a jóvenes emprendedores y compañías innovadoras ...

LEER MAS

Definiendo el futuro de la arquitectura sostenible
Artículos de opinión

Definiendo el futuro de la arquitectura sostenible

La tecnología de simulación avanzada y los sistemas BIM permiten definir digitalmente ...

LEER MAS

VER TODOS LOS RECURSOS

Siguientes pasos

Site Selector

Global

Americas

Asia

Europe

Middle East and Africa