Certificación LEED de Edificicación Sostenible

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO LEED®?

La certificación LEED® es un sistema de certificación de edificación sostenible desarrollado en 1993 en Estados Unidos por el USGBC (United States Green Building Council).

Se trata de la certificación de edificios sostenibles más extendida internacionalmente y proporciona un marco para crear edificios verdes, saludables y altamente eficientes que permiten ahorrar en costes de operación

En España, LEED ha alcanzado en 2021 la cifra de 960 proyectos certificados o en proceso de evaluación.

Existen diferentes esquemas de LEED que se adaptan a cada tipología de proyecto.

 

 

¿QUÉ SERVICIOS DE CERTIFICACIÓN LEED OFRECE TÜV SÜD?

Podemos realizar los siguientes servicios vinculados a LEED:

• Consultoría LEED por encargo del promotor para coordinar el proceso de certificación con todos los agentes implicados y llevar a cabo la justificación documental para la obtención del sello, registrando y certificando el edificio en el USGBC.
• Colaborar en el equipo de trabajo de un contratista o con el equipo de diseño para desarrollar o asesorar sobre la documentación y cálculos a presentar al consultor LEED contratado por el promotor.
• Desarrollo de cálculos y simulaciones específicos requeridos dentro de los créditos LEED, como análisis de iluminación natural, análisis de ciclo de vida, simulación energética etc.. 
  
  

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¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE CERTIFICAR CON LEED?

Multitud de personas en todo el mundo están viviendo, trabajando o formándose en edificios certificados con LEED. Según el USGBC, estos son algunos de los motivos.

• Conseguir una ventaja competitiva. El 61% de los líderes empresariales cree que la sostenibilidad supone una diferenciación en el mercado y una mejora de los resultados financieros.
• Atraer inquilinos. Los edificios con certificación LEED son los que ofrecen unos alquileres más elevados, pudiendo superar hasta en un 20% la media. Además, se calcula que el riesgo de tener un edificio sin alquilar es un 4% en edificios certificados.
• Gestionar el rendimiento. LEED es el sistema de gestión de proyectos y rendimiento de edificios sostenibles líder en el mundo. Ofrece un marco completo para el diseño, la construcción, las operaciones y el rendimiento de los edificios verdes.
• Alineamiento con los objetivos de sostenibilidad internacionales. Al certificar tu edificio con un sello sostenible, conseguirás que cumpla con varios de los 17 ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas) para 2030, con objetivos del Pacto Verde Europeo (European Green Deal) para 2030 y con la Estrategia de Neutralidad Climática de la Unión Europea para 2050. Todo ello hará que tu edificio pueda optar a una financiación verde.

¿EN QUÉ CONSISTEN LEED NUEVA CONSTRUCCIÓN Y CORE&SHELL?

Dentro de la categoría de LEED BD-C (Building Design and Construction), podemos encontrar dos de los esquemas de certificación más extendidos e implantados:

• LEED BD-C New Construction and Major Renovations. Se trata del esquema ideal para certificar edificios de nueva construcción o que vayan a someterse a grandes reformas y con usos distinto al residencial, especialmente oficinas. Dentro de este esquema se evalúan todos los aspectos de la construcción, desde las instalaciones de todo el edificio a todos los acabados del edificio.
• LEED BD-C Core&Shell. Este esquema es igualmente ideal para certificar edificios de nueva construcción o que vayan a someterse a grandes reformas y con usos distinto al residencial, especialmente oficinas. La principal diferencia con el esquema anterior es que Core&Shell está ideado para aquellos proyectos en los que el promotor planea dejar los espacios alquilables en bruto, realizándose solo las instalaciones y acabados de las zonas comunes del edificio.

Los requisitos evaluados en ambas metodologías de LEED se dividen en las siguientes categorías:

 

¿EN QUÉ CONSISTE LEED EDIFICIOS EXISTENTES?

Dentro de la categoría LEED O+M (Operación y Mantenimiento) encontramos el esquema de certificación Existing Buildings.

Esta metodología es la indicada para edificios en pleno funcionamiento y ocupados al menos durante el último año, especialmente de oficinas, que pretendan mejorar su rendimiento y reducir el impacto medioambiental. El proyecto puede ser objeto de obras de mejora o no, y debe incluir en el proceso toda la superficie bruta del edificio.

Mediante la versión de LEED v4.1, es posible llevar a cabo un proceso de certificación basado en la monitorización continua durante un año del rendimiento del edificio en cinco categorías: energía, agua, residuos, experiencia humana y transporte.

 

¿POR QUÉ TÜV SÜD?

TÜV SÜD tiene más de 100 años de experiencia en todo el mundo y más de 30 años de experiencia en España en la inspección, asesoramiento y auditoria en multitud de campos relacionados con las diferentes vertientes tecnológicas de nuestra sociedad, en este caso con el mundo de la Construcción tan necesario para el desarrollo de la humanidad.

También como LEED y como nuestros clientes, nos encontramos inmersos en un mundo cambiante y que debemos hacer entre todos “Sostenible” para las próximas generaciones, por lo que TÜV SÜD se compromete ofreciendo este servicio a sus clientes para seguir formando y contribuyendo a su mejor desarrollo dentro de nuestra sociedad.

En TÜV SÜD contamos con profesionales acreditados LEED AP con experiencia en más de 40 proyectos certificados por todo el mundo. 

 

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