Choose another country to see content specific to your location

//Select a site

Certificación de Construcción Sostenible BREEAM

Asegúrate de que tu empresa cumple con la calificación sostenible BREEAM

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO BREEAM?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es un sistema de calificación voluntaria de la sostenibilidad de edificios desarrollado en el Reino Unido hace más de 30 años. En España da origen a la versión adaptada BREEAM ES, auditado por el Instituto Tecnológico de Galicia. 

BREEAM evalúa el desempeño de los edificios en una amplia gama de aspectos ambientales, sociales y económicos para generar una calificación de CORRECTO, BUENO, MUY BUENO, EXCELENTE o EXCEPCIONAL.

Existen diferentes esquemas BREEAM ES que se adaptan a cada tipología de edificio o proyecto:

  • Nueva Construcción
  • En Uso
  • Vivienda
  • Urbanismo

sectores breeam

TÜV SÜD se asegura de que tu empresa cumpla con los diversos criterios de evaluación, de modo que tu cartera sea más atractiva con la inclusión de edificios certificados por BREEAM.

 

¿QUÉ SERVICIOS DE CERTIFICACIÓN BREEAM OFRECE TÜV SÜD?

Actualmente, ofrecemos los servicios siguientes:

  • Asesoramiento en diseño

Los profesionales acreditados BREEAM de TÜV SÜD pueden proporcionarte soluciones de diseño completas:

  • Evaluar la viabilidad de la certificación BREEAM para tu proyecto
  • Formular planes de acción para cumplir con BREEAM
  • Revisiones de diseño de sistemas mecánicos y eléctricos de acuerdo con los requisitos de BREEAM
  • Modelado y simulación de energía para demostrar créditos BREEAM relevantes
  • Visitas al sitio y revisiones periódicas durante la duración del proyecto
  • Control externo según requisito ENE01 a nivel nacional, para los esquemas de Vivienda y Nueva Construcción

Los profesionales acreditados de TÜV SÜD en control externo pueden realizar el cumplimiento exigido según el requisito ENE01.

  • Informe Previo de los puntos a tener en cuenta para el seguimiento de obra de los modelos de certificación energética y cumplimiento del DB-HE del CTE
  • Seguimiento de Obra y Actas de Inspección
  • Informe Final del cumplimiento alcanzado.

Como profesionales acreditados de BREEAM, TÜV SÜD trabaja con tu equipo de diseño a través del proceso de certificación de BREEAM, explorando medios alternativos para cumplir con los objetivos de los propietarios de edificios, las restricciones presupuestarias y los criterios de evaluación de BREEAM.

Durante el proceso:

  • Realizamos un seguimiento e informamos del progreso del equipo
  • Supervisamos la coordinación de la preparación de la documentación
  • Gestionamos la coordinación de las solicitudes de interpretación de créditos BREEAM
  • Una vez finalizado el proyecto, ayudamos a preparar el paquete completo de documentación de BREEAM para enviarlo al Organismo de Certificación correspondiente.

 

PIDE PRESUPUESTO PARA BREEAM

 

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE CERTIFICAR CON BREEAM?

BREEAM surgió como una herramienta rentable para reconocer el valor del desarrollo sostenible en la edificación. BREEAM ayuda a los inversores, promotores, equipos de diseño, constructores y ocupantes a utilizar los recursos de manera más eficiente. Inicialmente puede existir un pequeño incremento en el presupuesto para construir según los requerimientos de BREEAM, pero esta inversión adicional debe verse en el contexto global del coste del ciclo de vida del edificio. En ese contexto, la certificación BREEAM se rentabiliza por varios caminos. 

  • Obtención de importantes ahorros, mediante la identificación de medidas pasivas y activas de ahorro de energía y agua, mejorando así el rendimiento operativo de tu negocio.
  • Obtención de una ventaja competitiva Al obtener la certificación de construcción sostenible, tu empresa será reconocida como pionera en la escena internacional. Los edificios con certificación sostenible consiguen unas rentas por alquiler un 3% superiores a edificios que no las tienen.
  • Protección de la inversión. La certificación de edificios sostenibles actúa como un indicador internacional de calidad, lo que aumenta el atractivo general de tu propiedad y pudiendo incrementar su valor hasta en un 7%.
  • Mejora drástica de la calidad de vida de los ocupantes. En edificios que cuentan con estrategias contrastadas de sostenibilidad, los ocupantes se encuentran más motivados para seguir comportamientos saludables y respetuosos con el medioambiente. En edificios con sellos sostenibles mejora la calidad del ambiente interior, aumenta la productividad y disminuyen los niveles de absentismo.
  • Alineamiento con los objetivos de sostenibilidad internacionales. Al certificar tu edificio con un sello sostenible, conseguirás que cumpla con varios de los 17 ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas) para 2030, con objetivos del Pacto Verde Europeo( European Green Deal) para 2030 y con la Estrategia de Eeutralidad Climática de la Unión Europea para 2050. Todo ello hará que tu edificio pueda optar a una financiación verde.

¿EN QUÉ CONSISTEN BREEAM NUEVA CONSTRUCCIÓN Y BREEAM VIVIENDA?

El sello BREEAM.ES es un planteamiento de trabajo y diseño en el que se tienen en cuenta aspectos de sostenibilidad que el promotor se autoimpone durante las fases de proyecto y construcción de su edificio.

Los requisitos en que BREEAM se centra en sus esquemas de Nueva Construcción y Vivienda se dividen en las siguientes categorías:

categorias BREEAM

Cada una de las categorías dispone de varios apartados que a su vez engloban uno o varios requerimientos. Algunos de los requerimientos son prerrequisitos para conseguir la certificación y otros pueden otorgar puntos si se demuestra su cumplimiento. El cómputo total de estos puntos da una calificación al edificio si se supera un mínimo CORRECTO, BUENO, MUY BUENO, EXCELENTE O EXCEPCIONAL.

La metodología permite conseguir un certificado provisional durante la fase inicial del proyecto y, posteriormente, tras la fase de ejecución conseguir el sello definitivo. 

¿EN QUÉ CONSISTE BREEAM EN USO?

BREEAM.ES En Uso es un esquema de aplicación en edificios no residenciales ya existentes con más de dos años de antigüedad, lo que permite evaluar su comportamiento a través de información sobre las prestaciones ambientales, las facturas y otros registros de consumos del inmueble.

Mediante la aplicación de esta metodología se pretenden conseguir una seri de beneficios que permitan a los clientes (inquilinos, gestores de edificios, inversores etc) establecer los parámetros de sostenibilidad ambiental de los mismos. Al mismo tiempo se contribuye a establecer planes de acción que permitan reducir los costes de funcionamiento y mejorar la sostenibilidad ambiental y la salud y bienestar de los usuarios.

El desarrollo del proceso de evaluación del edificio por parte del Cliente y/o el Asesor BREEAM, en nombre del Cliente, consiste en elegir la respuesta correspondiente a cada una de las preguntas recogidas en la Herramienta de Evaluación, apoyándose en las evidencias requeridas. El cuestionario está organizado por categorías y estructurado en tres partes:

  • PARTE 1 – El Edificio. Proporciona información de los aspectos constructivos y de instalaciones ya que evalúa aquellos aspectos relacionados con la tipología constructiva o los servicios de los que dispone.
  • PARTE 2 – La Gestión del Edificio. Proporciona información sobre las políticas y procedimientos de gestión.
  • PARTE 3 – La Gestión del Ocupante del Edificio (aplicable sólo a oficinas)

Un aspecto importante a tener en cuenta es la necesidad de renovar la certificación BREEAM ES En Uso cada tres años.

PIDE PRESUPUESTO PARA BREEAM

¿POR QUÉ TÜV SÜD?

TÜV SÜD tiene más de 100 años de experiencia en todo el mundo y más de 30 años de experiencia en España en la inspección, asesoramiento y auditoria en multitud de campos relacionados con las diferentes vertientes tecnológicas de nuestra sociedad, en este caso con el mundo de la Construcción tan necesario para el desarrollo de la humanidad.

También como BREEAM y como nuestros clientes, nos encontramos inmersos en un mundo cambiante y que debemos hacer entre todos “Sostenible” para las próximas generaciones, por lo que TÜV SÜD se compromete ofreciendo este servicio a sus clientes para seguir formando y contribuyendo a su mejor desarrollo dentro de nuestra sociedad.

Además, en Alemania, TÜV SÜD es el organismo certificador oficial de BREEAM. Este hecho nos garantiza un respaldo y un know-how de unos de los organismos certificadores de BREEAM.

En TÜV SÜD contamos con Asesores de:

  • BREEAM ES Nueva Construcción
  • BREEAM ES Vivienda 
  • BREEAM ES En Uso

SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

DESCUBRE

Artículos de opinión

Mas de 200 edificios certifican anualmente su compromiso con la sostenibilidad

La rehabilitación y renovación urbana y el acceso a la vivienda ...

LEER MÁS

VER TODOS LOS RECURSOS

Siguientes pasos

Site Selector

Global

Americas

Asia

Europe

Middle East and Africa