BREEAM Bestand

Nachhaltigkeitszertifizierung für Bestandsimmobilien

BREEAM Bestandszertifizierung

Sie möchten wissen, wie Ihr Gebäude in Sachen Nachhaltigkeit abschneidet und daraus Optimierungspotenziale ableiten? Die Zertifizierung BREEAM DE/AT/CH Bestand V6.0 hilft Ihnen, Nachhaltigkeitskriterien einzuführen und den Betrieb von Gebäuden zu verbessern. Ziel ist die Ableitung von Maßnahmen, um Betriebskosten langfristig zu senken und die Gesamtperformance Ihres Gebäudes zu verbessern. Sie erhalten ein international anerkanntes Zertifikat basierend auf langjährig erprobten Qualitätsstandards und einem transparenten Bewertungssystem.

BREEAM DE/AT/CH Bestand wurde speziell auf die Gegebenheiten und Normen in der D-A-CH-Region angepasst und lässt sich auf alle Arten von gewerblich genutzten Immobilien sowie Wohnbauten anwenden – von Büro- und Wohnkomplexen, Kaufhäusern, Hotels bis zu klassischen Einfamilienhäusern. Es stimmt in den Qualitätsstandards mit seinem englischen Pendant BREEAM In-Use International überein und ist damit auch Ihren Stakeholdern im Ausland ein Begriff. 

 

Welche Vorteile bringt Ihnen die Zertifizierung?

Mit dem Zertifikat erhalten Sie einen international anerkannten Nachhaltigkeitsnachweis für Ihre Stakeholder und Investoren. Steigern Sie den Wert Ihres Portfolios, indem Sie Ihre Nachhaltigkeit belegen. Sie erfahren, wo Verbesserungspotenziale vorhanden sind und können direkt Maßnahmen zur Optimierung der Performance Ihrer Immobilien ergreifen. Regelmäßige Prüfungen und Re-Zertifizierungen ermöglichen Ihnen eine zyklische Messung und Überwachung Ihrer Gebäudeperformance. Die BREEAM-Auditoren unterstützen Sie in der Kostenschätzung für Optimierungsmaßnahmen.

Erfahren Sie mehr über die international anerkannte Zertifizierungsmethode BREEAM.

 

Lassen Sie Ihre Bestandsimmobilien zertifizieren

Erfahren Sie mehr über den Ablauf der BREEAM-Zertifizierung von Bestandsimmobilien. Bereits BREEAM-zertifizierte Gebäude finden Sie in unserer Weltkarte.

Wir bilden aus! Werden Sie BREEAM Bestand Auditor. Alle Informationen rund um unsere BREEAM-Ausbildung.

Sie sind schon bereit für ein Pre-Assessment? Hier geht es zur Anmeldung zum BREEAM Bestand Pre-Assessment.

 

Weitere Details zu BREEAM Bestand und den zugehörigen Bewertungskriterien

Prüfzeichen BREEAM DE BestandBREEAM Bestand wurde entwickelt, um die Gebäudeperformance von allen Bestandsimmobilien zu ermitteln und durch regelmäßige Re-Zertifizierungen Potenziale zu optimieren. Mit BREEAM Bestand können alle gewerblich genutzten Gebäude sowie Wohngebäude bewertet werden: Büroimmobilien, Einzelhandelsimmobilien, Industrie- und Logistikimmobilien, Hotelimmobilien und sämtliche Wohnimmobilien.

Die Bestandszertifizierung ermöglicht es Bestandshaltern, Investoren, Betreibern und Mietern/Nutzer Nachhaltigkeitskriterien der Gebäude einzuführen, den Betrieb des Gebäudes nachhaltig zu verbessern, dadurch Betriebskosten zu senken sowie die Nachhaltigkeit des Gesamtgebäudes zu steigern.

 

SEPARATE BEWERTUNG VON zwei TEILEN NACH BREEAM BESTAND

BREEAM Bestand differenziert in der Bewertung zwischen zwei Teilen, die separat zertifiziert werden können:

  • Teil 1 Qualität des Gebäudes: Misst die Qualität der Gebäudeperformance basierend auf den baulichen und anlagentechnischen Gebäudemerkmalen. Die Bewertung von Teil 1 kann unabhängig von einer Bewertung von Teil 2 durchgeführt werden.
  • Teil 2 Qualität des Gebäudebetriebs: Bewertet Management-Grundsätze, Verfahren und Praktiken im Zusammenhang mit dem Betrieb eines Gebäudes; Verbräuche wichtiger Ressourcen wie Energie, Wasser und andere Verbrauchsmaterialien; die Umweltauswirkungen von CO2 und Abfall. Die Bewertung nach Teil 2 ist unabhängig von der Qualität des Gebäudes, die in Teil 1 bewertet wird. Die Management-Grundsätze können auf das Gebäude oder die betriebliche Ebene angewandt werden, werden aber im Hinblick auf ihre Umsetzung innerhalb des Gebäudes bewertet. Die Bewertung nach Teil 2 kann unabhängig von einer Bewertung nach Teil 1 durchgeführt werden.

 

QUALITÄTSMERKMALE NACH BREEAM DE/AT/CH BESTAND:

  • Energie: Verbräuche und CO2-Reduzierung
  • Wasser: Verbrauch und Effizienz
  • Materialien: Umweltein- und auswirkungen von verwendeten Baustoffen, einschließlich Life-Cycle-Auswirkungen
  • Transport: Durch Verkehr ausgelöster CO2-Ausstoß und standortbezogene Faktoren
  • Emissionen: Minimierung der Risiken für Luft und Wasser
  • Gesundheit und Wohlbefinden: Innen- und außenraumbezogen
  • Management: Ganzheitliche Management-Strategien, Betriebs- und Prozessmanagement
  • Boden und Ökologie: Ökologische Werterhaltung und Aufwertung des Standorts; Faktoren für Sicherheit und Vermeidung von Störfällen
  • Widerstandsfähigkeit: Gefährdung eines Gebäudes durch physische, klimabedingte und soziale Risiken, Verschmutzung lokaler Gewässer, Personen- und Sachschäden

    Wird nach beiden Teilen (Qualität des Gebäudes und des Gebäudebetriebs) zertifiziert, erfolgt die Bewertung anhand von ca. 180 Fragen. Je nach zu zertifizierendem Teil werden unterschiedliche Kategorien bewertet.

    • Teil 1 bewertet insbesondere die baulichen und anlagentechnischen Kriterien. Folglich werden z.B. Managementprozesse nicht in die Bewertung einbezogen.
    • Teil 2 bewertet insbesondere Betriebsprozesse, die sicherstellen sollen, dass die Kriterien in Teil 1 erreicht und optimiert werden können. Managementprozesse stehen im Teil 2 im Vordergrund. Ziel ist die Identifikation der unmittelbaren Eingriffsmöglichkeiten zur Maximierung der Gebäude- oder Portfolio-Performance.

     

    STAFFELUNG DER EXZELLENZGRADBEWERTUNG

    • Herausragend | ≥ 85 % | ******
    • Exzellent | ≥ 70 % ≥ 85 % | *****
    • Sehr gut | ≥ 55 % ≥ 70 %| ****
    • Gut | ≥ 40 % ≥ 55 % | ***
    • Befriedigend | ≥ 25 % ≥ 40 % | **
    • Akzeptabel | ≥ 10 % ≥ 25 % | *
    • Nicht klassifiziert | < 10 %

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