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Diligencia Debida (Due Diligence)

Consigue que tus inversiones en activos sean más previsibles y fiables

¿QUÉ ES LA DILIGENCIA DEBIDA O due diligence?

La diligencia debida es el proceso de evaluación del estado actual de los activos de una empresa antes de una adquisición o una decisión relativa a una inversión. Consiste en el tratamiento habitual o preventivo que debe aplicarse para tomar decisiones informadas antes de participar en una transacción o firmar un contrato. La investigación de diligencia debida es especialmente útil en el ámbito de la fusión y adquisición de empresas, ofertas públicas iniciales (OPI), reorganización y reestructuración, gestión de adquisiciones (MBO), insolvencias o transacciones de venta y retroarrendamiento.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE LA DUE DILIGENCE DE TERCEROS? 

Con los análisis de diligencia debida se reduce el nivel de riesgo inherente a las inversiones, la planificación y el uso futuro de bienes inmuebles y activos industriales. Más allá de mejorar tu seguridad jurídica y protección de responsabilidades, efectuar una diligencia debida es esencial para alcanzar los objetivos de tu negocio y tus metas financieras.

Contratar a un tercero para que se encargue de la diligencia debida en tu nombre garantizará que las decisiones que tomes estén basadas en resultados detallados, imparciales y fiables. Prestamos servicios de diligencia debida integrados que combinan la diligencia debida técnica, ambiental, sostenible y comercial. Nuestro enfoque integral puede tener un importante efecto beneficioso en la operación y en el valor de tus activos.

¿QUÉ INCLUYEN ESTOS SERVICIOS?

TÜV SÜD presta servicios de diligencia debida integrados que combinan la diligencia debida técnica, ambiental, sostenible y comercial. Nuestro enfoque integral puede tener un importante efecto beneficioso en la operación y en el valor de tus activos.

  • DUE DILIGENCE TÉCNICA (Technical due diligence - TDD)

    Nuestros expertos analizan la estructura, materiales y sistemas técnicos de la construcción para identificar los riesgos estructurales, técnicos, medioambientales y financieros, además de oportunidades para realizar inversiones inmobiliarias. Además, determinamos el valor y la viabilidad futura del equipo y de las instalaciones técnicas, y revisamos la eficiencia y la competitividad de los procesos de producción y la tecnología de la planta. Utilizamos un enfoque integral para comprobar la idoneidad de la inversión de capital y los supuestos de inversión operativa, e identificar posibles necesidades de inversiones futuras y la evolución de los costes operativos. De este modo se obtiene una perspectiva técnica para evaluar si el negocio y los objetivos financieros de una transacción son realistas.

  • DUE DILIGENCE MEDIOAMBIENTAL (Environmental due diligence - EDD)

    Con nuestra experiencia en legislación ambiental local e internacional, hacemos un análisis integrado de la contaminación existente en el suelo o en los materiales de construcción, contaminantes interiores, gestión de residuos y demás factores ambientales. Delimitamos las zonas más sensibles en el sentido ambiental y estimamos el posible riesgo financiero.

  • DUE DILIGENCE DE SOSTENIBILIDAD (Sustainability due diligence - SDD)

    Los expertos de TÜV SÜD analizan el estado actual y los posibles riesgos de tus activos para valorar la sostenibilidad a largo plazo. La SDD sirve como evaluación inicial conforme a las directrices de los sistemas comunes de calificación de la sostenibilidad (BREEAM, LEED). Calculamos un índice de sostenibilidad potencial del edificio, asesoramos sobre el sistema más adecuado y recomendamos formas de mejorar ese índice.

  • DUE DILIGENCE COMERCIAL (Commercial due diligence - CDD)

    Abarcamos los análisis comerciales y la evaluación de los factores de ubicación y de mercado teniendo en cuenta los requisitos legales y los contratos especiales y generales de arrendamiento. La CDD determina el panorama competitivo, la valoración correcta, las oportunidades de crecimiento, los posibles riesgos y las inversiones.

    SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

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