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Due Diligence

Haz que tus inversiones en activos sean más predecibles y fiables

¿QUÉ ES LA due diligence?

Due Diligence o Diligencia Debida es el proceso de evaluar el estado actual de los activos de una empresa antes de una adquisición u otra decisión de inversión. Es la precaución que se debe abordar para tomar decisiones informadas antes de realizar una transacción o firmar un contrato. La investigación que comprende la Due Diligence es especialmente beneficiosa en las áreas de fusiones y adquisiciones, ofertas públicas iniciales (OPI), reorganización y reestructuración, adquisiciones de gestión (MBO), insolvencias, así como transacciones de venta y arrendamiento posterior.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE LA DUE DILIGENCE? 

Las revisiones de Due Diligence reducirán el nivel de riesgo inherente a las inversiones, la planificación y el uso futuro de activos inmobiliarios e industriales. Más allá de mejorar su seguridad jurídica y protección de responsabilidad, llevar a cabo la Diligencia Debida es esencial para lograr sus objetivos comerciales y metas financieras.

Contratar a un tercero para que lleve a cabo la Due Diligence en tu nombre, garantiza que podrás basar sus decisiones en resultados detallados, imparciales y fiables.

¿QUÉ INCLUYEN ESTOS SERVICIOS?

TÜV SÜD proporciona servicios integrados de Diligencia Debida que combinan los aspectos técnico, ambiental, de sostenibilidad y comercial. Nuestro enfoque holístico puede tener un efecto materialmente beneficioso sobre la operación y el valor de tus activos.

  • DUE DILIGENCE TÉCNICA (Technical due diligence - TDD)

    Nuestros expertos analizan estructuras de construcción, materiales y sistemas técnicos para identificar riesgos ambientales y financieros y oportunidades para inversiones inmobiliarias. Además, determinamos el valor y la viabilidad futura de las instalaciones y equipos técnicos, y revisamos la eficiencia y competitividad de la tecnología de las plantas y los procesos de producción. Utilizamos un enfoque holístico para verificar la plausibilidad de los supuestos de gastos de capital y gastos operativos, e identificar las posibles necesidades de inversión futuras y el desarrollo de los costes operativos. Esto proporciona una perspectiva técnica para evaluar si los objetivos comerciales y financieros de una transacción son realistas.

  • DUE DILIGENCE AMBIENTAL (Environmental due diligence - EDD)

    Gracias a nuestra experiencia en la legislación ambiental local e internacional, realizamos análisis integrados de contaminaciones existentes en el suelo o los materiales de construcción, contaminantes interiores, manejo de desechos y otros factores ambientales. Delimitamos las áreas ambientalmente sensibles y estimamos el riesgo financiero potencial.

  • DUE DILIGENCE DE SOSTENIBILIDAD (Sustainability due diligence - SDD)

    Los expertos de TÜV SÜD analizan el estado actual y los riesgos potenciales de tus activos para evaluar el valor de la sostenibilidad a largo plazo. SDD sirve como una evaluación inicial en línea con las pautas de los sistemas de calificación de sostenibilidad comunes (BREEAM, LEED). Investigamos el puntaje de sostenibilidad potencial de un edificio, asesoramos sobre el sistema más adecuado y recomendamos formas de mejorar su calificación.

  • DUE DILIGENCE COMERCIAL (Commercial due diligence - CDD)

    Realizamos análisis comerciales y una valoración de los factores de ubicación y mercado, teniendo en cuenta los requisitos legales y los contratos de arrendamiento generales y especiales. CDD determina el panorama competitivo, la valoración correcta, las oportunidades de crecimiento, los riesgos potenciales y las inversiones.

    SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

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