EDD - Due Diligence Ambiental

Te guiamos en el análisis Due Diligence Ambiental objetivo y técnico de una compra/venta de inmuebles, empresas, terrenos o negocios

En TÜV SÜD te realizamos un completo y exhaustivo análisis en materia de medioambiente, elaborado a partir de una auditoría de requisitos legales y una evaluación de recomendaciones y mejoras prácticas sobre la compra/venta a realizar. Todo ello bajo una perspectiva objetiva, rápida y eficaz.

¿Necesita tu empresa una Due Diligence Ambiental o AUDITORÍA de Fase 1?

Las Due Diligence Ambientales EDD se precisan cuando una empresa quiere obtener un análisis profundo de las condiciones medio ambientales en las que se encuentra un inmueble/empresa/terreno/negocio para una posible adquisición.

TÜV SÜD se encarga de realizar una auditoría precisa, también llamada Análisis Medio Ambiental de Fase 1, que consiste en:

• Revisión de toda la información y documentación de la propiedad de interés.
• Análisis in situ, revisando y comprobando todos los aspectos descritos en la documentación proporcionada.
• Elaboración del Red Flag Report Ambiental con los primeros resultados de la auditoría, a través del cual se definen y monetizan los posibles hallazgos de la auditoría que pueden llegar a convertirse en un problema en el futuro.
• Elaboración del informe final de la auditoría.

Si derivado de la EDD se derivase la potencial existencia de pasivos ambientales como consecuencia de la contaminación de los suelos y/o las aguas subterráneas, TÜV SÜD podrá realizar los siguientes servicios adicionales:

• Valoración de pasivos ambientales previos al proceso de compra-venta de parcelas industriales.
• Valoración de las condiciones geotécnicas de una parcela previas al proceso de compra-venta de parcelas (valoración de las condiciones futuras de cimentación).
• Realización de estudios de caracterización exploratoria y detallada de la calidad del suelo y aguas subterráneas asociadas.
• Realización de Análisis Cuantitativo de Riesgos (ACR).
• Proyectos de remediación y estudios de alternativas de limpieza del suelo.
• Elaboración de planes de control y seguimiento.

Descargar ficha de servicio de due diligence ambiental

¿Por qué es tan importante una EDD?

TÜV SÜD te ofrece una Due Diligence Ambiental con una respuesta rápida y segura. Con esta auditoría ambiental y el informe Red Flag te asegurarás que proyecto de compra o inversión no conllevará futuros problemas ambientales que podrían acarrear fuertes penalizaciones económicas para el comprador. 

BENEFICIOS DE LAS AUDITORÍAS EDD DE TÜV SÜD

• Aporte de confianza y credibilidad - obtén una información relevante y detallada sobre la propiedad/activo.
• Minimización de riesgos - nos aseguramos que no nos encontraremos con hallazgos inesperados una vez se realice la compra/venta.
• Agilidad del servicio - compromiso y colaboración extrema para el cumplimiento de las fechas del proyecto. Respuesta inminente.

Preguntas frecuentes sobre la Due Diligence Ambiental (EDD)

¿En qué momento es recomendable realizar una Due Diligence Ambiental?

Antes de cerrar una operación de compra, venta o inversión en activos como terrenos, edificios o negocios, es crucial conocer si existen riesgos medioambientales que puedan generar responsabilidades o costes futuros.

¿Qué diferencia hay entre una EDD y un estudio ambiental convencional?

Una EDD combina auditoría legal, análisis técnico y evaluación de riesgos con impacto directo en la decisión de inversión, mientras que un estudio ambiental convencional puede tener un enfoque más general o preventivo.

¿Qué consecuencias puede tener no realizar una auditoría ambiental previa a una compra?

No hacer una EDD puede derivar en la adquisición de activos con pasivos ocultos, como suelos contaminados, lo que podría generar sanciones, costes de remediación o pérdida de valor del activo.

¿Puede una EDD influir en la negociación del precio de compra?

Sí, los hallazgos de la auditoría pueden servir como base para ajustar el valor del activo, incluir cláusulas de responsabilidad o exigir medidas correctivas antes del cierre de la operación.

Nuestros expertos en TÜV SÜD te asesorarán y acompañarán de manera transparente e independiente en la búsqueda del proveedor idóneo para tu estrategia empresarial. Nos encargaremos de analizar en detalle todos los aspectos necesarios y realizar un completo informe personalizado en función de los objetivos de la empresa.

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