Preguntas Frecuentes sobre la Construcción Verde

La importancia de los Edificios Verdes

La importancia de los Edificios Verdes

¿SABÍAS QUE UN EDIFICIO VERDE CONSUME UN 25% MENOS DE ENERGÍA Y UN 11% MENOS DE AGUA QUE UNO CONVENCIONAL?

Los edificios verdes o ecológicos son una pieza clave hacia un urbanismo más sostenible y eficiente, que busca luchar contra el cambio climático. Consumen 25% menos de energía y un 11% menos de agua que los edificios convencionales, emiten muy poco CO2, y los equipos críticos, como los ascensores y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), son energéticamente eficientes y están optimizados.

 

Respondemos a todas las preguntas frecuentes sobre edificios verdes

  • ¿Qué es un edificio verde?

    Un edificio verde es una construcción desarrollada acorde a los principios guía de sostenibilidad, gobernados por aspectos sociales, medioambientales y económicos. Este concepto debe respetarse a lo largo de todo el ciclo vital del edificio, desde la proyección, la construcción, el funcionamiento y el mantenimiento, hasta, en última instancia, la demolición.

    Existen normativas internacionales y nacionales como el Pacto Verde de la UE, cuyo objetivo general es que la UE logre la neutralidad de carbono para 2050. Exige transparencia en el entorno construido para el consumo de energía y las emisiones de CO2.

  • ¿Qué características tiene un edificio verde?

    Un edificio verde requiere una energía mínima para funcionar y emite muy poco CO2 durante su construcción y funcionamiento. Se utilizan fuentes de energía renovables, como la energía solar, para alimentar el edificio. Los equipos críticos, como los ascensores y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC, por las siglas en inglés), son energéticamente eficientes y están optimizados. Hay sistemas de gestión del edificio para supervisar y regular los equipos.

    En el caso de los edificios nuevos, se considera la luz solar para garantizar la máxima cantidad de luz natural mediante la colocación de ventanas u otras aberturas del edificio para reducir la dependencia de la iluminación artificial. También aumenta la eficiencia energética de los sistemas HVAC al reducir la carga de refrigeración. De este modo, se favorece el bienestar de los usuarios y se proporciona un entorno de trabajo y de vida saludable y agradable. Esto puede hacerse en la fase de diseño, creando un gemelo digital del edificio mediante el modelado de información de construcción (BIM, por las siglas en inglés). 

    En el caso de los edificios existentes, pueden instalarse sensores y sistemas de gestión para supervisar las condiciones existentes de la construcción. Al comprender el funcionamiento del edificio, se pueden aplicar medidas prácticas para reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2.

  • ¿Qué beneficios presenta un edificio verde?

    Mayor valor de los activos

    Se ha demostrado en muchos casos que un edificio verde tiene mayor valor de activo en comparación con un edificio convencional. Un edificio verde puede alcanzar mayores precios de venta y valor de alquiler.

    Costes de energía bajos

    Una construcción verde tiene menor consumo de agua y energía en comparación con un edificio no ecológico. Con el reciente incremento de los precios de la energía, el atractivo de un edificio verde sigue aumentando.

    Acceso a más opciones de financiación

    Con las calificaciones ecológicas necesarias, los edificios verdes tienen más probabilidades de obtener un valor de tasación más alto por parte de los bancos. Esto garantiza un mayor rendimiento de la inversión (ROI), lo que permite a los propietarios de los edificios acceder a más opciones de financiación.

    Mayor tasa de ocupación

    La construcción verde suele tener una tasa de ocupación más alta porque se suele construir con un entorno interior moderno y actualizado, que hace el edificio ideal para vivir y trabajar.

    Adelántate a la competencia

    Muchas empresas sienten la presión del mercado para mitigar el impacto ambiental de su negocio. Las grandes corporaciones se están superando unas a otras para conseguir los objetivos de sostenibilidad y mantenerse por delante de la competencia. Ser sostenible puede mejorar el branding de la empresa, además de aumentar la tasa de retención de clientes.

    Promueve la responsabilidad social corporativa

    La construcción verde promueve la responsabilidad social corporativa, lo que aumenta la moral de los empleados y genera un nivel de productividad más alto.

    A diferencia de lo que pueda parecer, la construcción ecológica no es muy cara. El ahorro a largo plazo en costes de energía, funcionamiento y mantenimiento compensa los costes iniciales de diseño y construcción.

  • ¿Cuáles son algunos de los edificios verdes icónicos en el mundo?

    Hay varios edificios verdes icónicos en el mundo que podemos tomar como referencia. 

    • One Central Park, Sydney
    • Torre Shanghái, Shanghái
    • Torre Marco Polo, Hamburgo

    Para predicar con el ejemplo, TÜV SÜD construyó TÜV SÜD @ IBP, la sede de ASEAN, ubicada en Singapur, con un enfoque de ciclo vital invertido para conseguir los objetivos de sostenibilidad. El edificio recibió el premio BCA Green Mark Platinum. El edificio se construyó con el fin de optimizar la sostenibilidad, el funcionamiento y el mantenimiento del edificio mediante el mejor diseño y la excelencia en la construcción.

  • ¿Cómo puedo incorporar conceptos de construcción verde en mi nuevo edificio?

    Empieza siempre con el fin en mente.

    Creando un gemelo digital del edificio y usando los últimos avances tecnológicos, simulación y parámetros de referencia, se pueden alcanzar los resultados de sostenibilidad deseados antes de que se construya el edificio físico. El mejor rendimiento energético también puede derivarse del resultado del análisis y de la variación de los parámetros de simulación.

  • ¿Cómo puedo incorporar conceptos de construcción verde en mi edificio ya existente?

    Para los edificios existentes que no se diseñaron y construyeron con los estándares de sostenibilidad más actualizados, la demolición podría no ser la opción más viable y sostenible. Entender las condiciones actuales del edificio puede aclarar dónde se encuentra en la escala de sostenibilidad. Herramientas de autoevaluación como la calculadora de construcción verde pueden ofrecer una indicación del rendimiento del edificio en materia de CO2. Instalar sensores e implementar sistemas de gestión del edificio también puede ayudar a recoger datos sobre el rendimiento del edificio.

    Basándose en el rendimiento de CO2 y en los puntos de datos recogidos, se puede crear un plan de acción para abordar los problemas. La aplicación paso a paso del plan de acción garantiza un ROI óptimo. Por ejemplo, se puede asignar recursos a las áreas que tienen más impacto en la consecución de los objetivos de sostenibilidad.

    Por último, aunque no por eso menos importante, puedes obtener reconocimiento y mantenerte por delante de la competencia gracias a la consecución de las calificaciones de construcción sostenible necesarias, como BREEAM, LEED, GDNB, BCA Green Mark, etc.

    • Autoevaluación
    • Desarrollo de un plan de acción
    • Implementación de acciones
    • Certificación del edificio
  • ¿Cómo se obtiene una certificación de edificio verde?

    Antes de embarcarse en el viaje de obtener un certificado de edificio verde, es importante evaluar qué estándares de construcción sostenible se aplican mejor a tu edificio. Después, selecciona el auditor para que te guíe en el proceso de certificación. 

    Los expertos en certificación de construcción sostenible de TÜV SÜD pueden acompañarte en cada etapa del viaje hacia la certificación de tu edificio verde. 

 

 

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