Prepara el Informe Preliminar de Situación del Suelo de tu actividad con rigor técnico, enfoque preventivo y sin complicaciones administrativas
Prepara el Informe Preliminar de Situación del Suelo de tu actividad con rigor técnico, enfoque preventivo y sin complicaciones administrativas
Si tu empresa desarrolla una actividad potencialmente contaminante del suelo, puede estar obligada a presentar un Informe Preliminar de Situación del Suelo, también conocido como IPSS, ante el organismo ambiental competente de tu Comunidad Autónoma.
Este informe aplica a muchas actividades industriales y comerciales recogidas en el Real Decreto 9/2005 y en su Anexo I actualizado, incluyendo instalaciones industriales, talleres, estaciones de servicio, actividades de almacenamiento, fabricación, mantenimiento, gestión de residuos, transporte, energía o actividades que manejen sustancias peligrosas.
El IPSS no es solo un trámite administrativo. Es una obligación ambiental que permite a la Administración conocer la situación del suelo y valorar el riesgo potencial de tu emplazamiento.
En TÜV SÜD te ayudamos a preparar tu IPSS de forma clara, completa y adaptada a los requisitos de la autoridad competente, para que puedas cumplir con tus obligaciones ambientales con rigor técnico y sin complicaciones.
Puedes necesitar un IPSS si tu empresa realiza una actividad incluida dentro de las actividades potencialmente contaminantes del suelo o si has recibido un requerimiento de la Administración.
También puede ser necesario si vas a iniciar, modificar, clausurar o cambiar el uso de una actividad en un emplazamiento donde se hayan manipulado sustancias, productos o residuos con posible afección al suelo.
Este servicio puede ser especialmente relevante para:
Si no tienes claro si tu actividad está afectada, podemos ayudarte a revisar tu caso y valorar si necesitas presentar un IPSS.
El Informe Preliminar de Situación del Suelo es un estudio principalmente documental que recopila información sobre tu actividad, tus instalaciones y la forma en la que se gestionan sustancias, productos y residuos que podrían afectar al suelo o a las aguas subterráneas.
Su objetivo es que la Administración pueda valorar el potencial riesgo ambiental del emplazamiento. En función de la información presentada, la Comunidad Autónoma podrá considerar que no es necesario realizar actuaciones adicionales o, si detecta posibles riesgos, solicitar documentación complementaria, análisis, prospecciones o estudios de caracterización del suelo.
Un IPSS bien preparado ayuda a evitar requerimientos, retrasos y problemas administrativos derivados de información incompleta o mal planteada.
Además, no se trata solo de cumplir con una obligación. El informe también puede ayudarte a identificar puntos sensibles de tu instalación, como depósitos enterrados, zonas de almacenamiento, fosos, áreas de manipulación de productos peligrosos, separadores de hidrocarburos o zonas donde una fuga podría derivar en contaminación del suelo.
Ver ficha de servicio de Informes preliminares de situación del suelo (IPSS)
Debes presentar el Informe Preliminar de Situación del Suelo cuando tu actividad esté incluida dentro de las actividades potencialmente contaminantes recogidas por la normativa aplicable o cuando la autoridad ambiental lo requiera.
De forma habitual, el IPSS puede ser necesario en estos casos:
La periodicidad puede variar según la Comunidad Autónoma, el tipo de actividad y el riesgo asociado al emplazamiento. Por eso, es importante revisar cada caso de forma individual y adaptar el informe al criterio del organismo competente.
El IPSS recopila la información necesaria para describir la actividad y valorar si existe posibilidad de afección al suelo. Aunque el alcance puede variar según la Comunidad Autónoma, normalmente incluye:
El IPSS puede elaborarse sin realizar muestreos del suelo, pero debe estar suficientemente bien documentado para que la Administración pueda valorar el riesgo real del emplazamiento.
El IPSS permite cumplir con una obligación administrativa, pero también puede convertirse en una herramienta preventiva para tu empresa.
Un taller con depósitos enterrados, una industria con almacenamiento de aceites o productos químicos, una estación de servicio, una nave con zonas de mantenimiento o una instalación con residuos peligrosos pueden tener riesgos muy diferentes aunque pertenezcan al mismo tipo de actividad.
Por eso, no basta con presentar un informe genérico. El valor está en entender bien tu instalación, tus procesos y tus focos potenciales de contaminación.
TÜV SÜD cuenta con una amplia experiencia en suelos potencialmente contaminados, aguas subterráneas, geología, geotecnia, remediación y gestión ambiental de emplazamientos.
Llevamos trabajando en este tipo de informes desde las primeras etapas de aplicación de la normativa en España, lo que nos permite conocer tanto el marco reglamentario como los criterios técnicos que suelen aplicar las administraciones.
Al contratar tu IPSS con TÜV SÜD, cuentas con:
Nuestro objetivo es ayudarte a cumplir con la normativa, pero también a disponer de una visión clara del estado ambiental de tu emplazamiento.
Una vez presentado el informe, la Comunidad Autónoma revisará la información y valorará el potencial riesgo del emplazamiento.
En algunos casos, si la actividad y las instalaciones presentan un riesgo bajo, puede no ser necesario realizar actuaciones adicionales. En otros, la Administración puede solicitar información complementaria, estudios de caracterización, prospecciones, análisis de suelo o aguas subterráneas, o incluso una evaluación más detallada del riesgo.
Si tu emplazamiento requiere pasos adicionales, TÜV SÜD puede acompañarte más allá del IPSS, desde la investigación del suelo hasta la caracterización, el análisis de riesgos, las propuestas de remediación o el seguimiento ambiental.
Nuestro equipo revisará tu caso y te orientará sobre el alcance más adecuado
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