Beugen Sie Verunreinigungen im Trinkwasser vor und setzen Sie auf eine Trinkwasseranalyse
Beugen Sie Verunreinigungen im Trinkwasser vor und setzen Sie auf eine Trinkwasseranalyse
Das Trinkwasser in Deutschland zählt weltweit zu den besten. Damit die Qualität so hoch bleibt und das Wasser frei von Krankheitserregern ist, schreibt die Trinkwasserverordnung (TrinkwVO) für gewerblich genutzte und öffentliche Warmwasseranlagen sowie Mehrfamilienhäuser ab mehr als zwei Wohneinheiten eine regelmäßige Legionellenprüfung vor. Mit einer sachkundigen Probenahme von den erfahrenen Experten von TÜV SÜD und der Analyse im akkreditierten Prüflabor kommen Sie Ihren rechtlichen Pflichten als Vermieter bzw. Betreiber nach und können frühzeitig potenzielle Gesundheitsrisiken aufdecken.
Legionellen sind stäbchenförmige Bakterien, die in geringer Konzentration natürlich in Gewässern vorkommen. Erst bei einer hohen Kontamination des Wassers stellen sie eine Gefahr für die Gesundheit dar. So können sie unter anderem die Legionärskrankheit, eine schwere Form der Lungenentzündung, oder das Pontiac-Fieber verursachen. Laut Robert-Koch-Institut (RKI) erkranken jährlich bis zu 30.000 Menschen an der Legionärskrankheit.
Die Infektion erfolgt in der Regel über kleinste Wassertröpfchen, die sich beispielsweise beim Duschen, in Whirlpools oder via Klimaanlagen in der Luft verbreiten. Die Bakterien vermehren sich gerade in stehendem Wasser und bei Temperaturen zwischen 25 und 50 °C - ein nicht zu unterschätzendes Risiko, wenn Gebäude für längere Zeit leer stehen und damit kein konstanter Wasserfluss in den Rohrleitungen stattfindet. Bei Temperaturen über 60° C sterben die Bakterien ab. Um Legionellenwachstum zu verhindern, ist daher eine ausreichend hohe Wassertemperatur in der Trinkwasseranlage essenziell. Die regelmäßige Untersuchung auf Legionellen gibt zusätzlich Gewissheit über die Wasserqualität.
Bei der Analyse des Trinkwassers auf Legionellen gelten strikte Regeln – vor und während der Untersuchung. So muss die Entnahme der Probe beispielsweise am Abgang des Warmwassers vom Warmwasserbereiter sowie am Zirkulationsrücklauf erfolgen. Zudem wird für den Legionellen-Test auch eine Probe an der vom Warmwasserbereiter am weitesten entfernten Entnahmestellen entnommen.
Unsere Experten stellen sicher, dass die Proben danach sicher transportiert werden. Auch die Laboranalyse selbst wird nach einem genau definierten Verfahren durchgeführt. So können Qualität und Sicherheit gewährleistet werden.
Um eine Legionellenkontamination frühzeitig zu erkennen und Gesundheitsgefahren auszuschließen, schreibt der Gesetzgeber die regelmäßige Kontrolle des Wassers auf Legionellen vor. Diese Pflicht gilt für Immobilien, ...
Nur wenn alle drei Kriterien erfüllt sind, ist eine Legionellenprüfung Pflicht. Betroffen sind beispielsweise Hotels, Kindergärten, Krankenhäuser, Büro-Immobilien oder auch Mehrfamilienhäuser. Es gilt ein Prüfintervall von einem Jahr bei kommerziell genutzten Immobilien, das bei drei aufeinanderfolgenden Prüfungen ohne Beanstandungen auf bis zu drei Jahre ausgeweitet werden kann. Bei öffentlichen Einrichtungen ist das Prüfintervall bei drei Jahren.
Übrigens: In der Trinkwasserverordnung ist auch das weitere Vorgehen bei einem positiven Legionellenbefund definiert. So ist unter anderem ab einem Wert von 100 KbE (Kolonie bildende Einheiten) je 100 ml Trinkwasser das zuständige Gesundheitsamt zu informieren und entsprechende Maßnahmen einzuleiten, um die Keimbelastung zu reduzieren.
