Preparación y elaboración de especificaciones técnicas

Comparar las ofertas técnico-económicas de distintos proveedores para cualquier necesidad de tus ascensores es más sencillo cuando todas comparten un mismo alcance. Desde TÜV SÜD te ayudamos a definir y escoger, de forma independiente y experta, los requisitos y necesidades para tu instalación, permitiéndote evaluar de un solo vistazo las mejores opciones que puede darte el mercado.

¿Para qué servicios se puede elaborar una especificación técnica?

Mantenimiento

Definimos de forma precisa el alcance de los trabajos de mantenimiento preventivo y su frecuencia, adaptándolos al uso real del ascensor o escalera mecánica. Además, establecemos los criterios de cobertura de las intervenciones correctivas y de sustitución de componentes. Todo ello con el objetivo de ajustar el contrato de mantenimiento a las necesidades reales del equipo, optimizando recursos y evitando costes innecesarios.

Modernización

Establecemos las características técnicas mínimas que deben cumplir los nuevos componentes, asegurando su compatibilidad con el resto de los elementos del ascensor. Asimismo, y definimos los requerimientos de obra civil necesarios para llevar a cabo la modernización con total fiabilidad. De esta forma, todas las ofertas recibidas se basarán en un mismo alcance mínimo, lo que permite una comparación objetiva y coherente entre ellas.

Sustitución o Nueva instalación

Definimos todos los requisitos del nuevo ascensor en función de las dimensiones del hueco disponible y de las necesidades reales de uso: capacidad, velocidad, tipo de tracción, dimensiones de cabina, número de embarques, tipo de puertas, acabados, criterios de accesibilidad, requisitos contra incendios, eficiencia energética, entre otros.

Asimismo, especificamos los trabajos de obra civil necesarios para una correcta ejecución de la instalación, incluyendo acabados finales y posibles limitaciones derivadas de las características del edificio. De este modo, todas las empresas licitadoras trabajarán sobre un mismo alcance técnico, lo que permite comparar presupuestos de forma clara y objetiva.

TÜV SÜD puede ser tu comparador de confianza

• Analizamos tus necesidades: Reunión con tu equipo para identificar los criterios clave: tráfico de personas, frecuencia de uso, condicionantes arquitectónicos y requisitos específicos (accesibilidad, eficiencia energética, seguridad en incendios).
• Redactamos las especificaciones: Documento técnico claro y estructurado que recoge el alcance, las prestaciones mínimas y las restricciones de obra.
• Comparamos las propuestas: Validamos las ofertas recibidas de diferentes proveedores, comprobando que cumplen la especificación y aportando un informe comparativo con ventajas, plazos y costes.
• Te acompañamos durante la adjudicación: Seguimos de cerca la toma de decisiones analizando el coste-beneficio y te recomendamos las mejores opciones, basadas en criterios técnicos y económicos.

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¿Qué conseguirás?

Con TÜV SÜD obtendrás un documento de especificaciones técnicas diseñado para tus proveedores, que te permitirá comparar sus ofertas de manera ágil y precisa, evitar malentendidos y garantizar la calidad que necesitas. Obtendrás:

• Homogeneidad en las solicitudes de oferta, simplificando la evaluación.
• Ahorro de tiempo, al externalizar la investigación del mercado y la redacción técnica.
• Transparencia e imparcialidad, gracias a nuestro rol independiente.
• Optimización de costes, con especificaciones ajustadas a tus necesidades reales.
• Seguridad normativa, al incorporar todos los estándares de accesibilidad, eficiencia y seguridad vigentes.

¿Quién necesita este servicio?

• Promotores y constructores que buscan agilizar sus procesos de licitación.
• Administradores de fincas y comunidades en proyectos de modernización.
• Empresas de facility management que gestionan contratos múltiples.
• Entidades públicas que requieren pliegos de prescripciones técnicas claros y completos.

En el caso de administración pública no sería una especificación técnica, sino un pliego de prescripciones técnicas.

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Servicio ofrecido por TÜV SÜD IBERIA S.A.U.