“La Taxonomía redefine los parámetros para construir, gestionar y valorar edificios en toda Europa. El reto es mayúsculo”
24 Junio 2025
En la actualidad, la sostenibilidad ha pasado de ser una opción a una necesidad imperativa en el sector inmobiliario, uno de los principales consumidores de energía y emisores de CO₂ en la Unión Europea. Según la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD), este sector consume aproximadamente el 40 % de la energía y es responsable del 36 % de las emisiones de gases de efecto invernadero.
En España, la situación es especialmente crítica: apenas un 0,25 % de los cuatro millones de edificios existentes cuentan con la máxima certificación energética, mientras que la mayoría sigue siendo altamente ineficiente. A continuación, veremos por qué este contexto requiere un cambio profundo y urgente hacia modelos de construcción y gestión sostenibles.
La Taxonomía Europea es un reglamento innovador diseñado para establecer un sistema de clasificación claro y riguroso que identifique qué actividades económicas pueden considerarse sostenibles desde el punto de vista ambiental.
Su principal objetivo es canalizar las inversiones hacia aquellos proyectos que apoyen la transición ecológica, y que cumplan con los compromisos del Acuerdo de París y el Pacto Verde Europeo, garantizando así que el capital fluya hacia actividades que realmente contribuyan a la mitigación y adaptación al cambio climático.
Desde TÜV SÜD, podemos ayudarte a cumplir con los nuevos objetivos que la Taxonomía exigirá a tus proyectos e inversiones.
En primer lugar, para que una actividad sea considerada sostenible bajo la Taxonomía, debe aportar una contribución sustancial a uno o más de los siguientes seis objetivos ambientales, sin causar perjuicio significativo a ninguno de los otros:
Además, las actividades deben respetar estándares mínimos en materia social y de gobernanza, asegurando un enfoque integral de la sostenibilidad.
La Taxonomía redefine los parámetros para construir, gestionar y valorar edificios en toda Europa. Para que un inmueble sea considerado alineado con este marco, debe cumplir con estrictos criterios técnicos que abarcan desde el diseño y la selección de materiales hasta la operación y el fin de vida del edificio.
El reto es mayúsculo: solo un 15 % de los edificios en España cumplen con al menos dos tercios de estos criterios, según el Green Building Council España. Esta realidad subraya la necesidad de un cambio acelerado para evitar la depreciación de activos inmobiliarios y aprovechar las oportunidades del mercado sostenible.
La Taxonomía afecta todas las fases del ciclo de vida del proyecto inmobiliario, lo que implica un enfoque transversal e integrado:
Adoptar los criterios de la Taxonomía aporta ventajas tangibles y estratégicas para los agentes del sector inmobiliario:
La Taxonomía Europea es un marco esencial para guiar la transformación del sector inmobiliario hacia la sostenibilidad. Su aplicación rigurosa permitirá reducir emisiones, optimizar recursos, mejorar la calidad de vida y mantener la competitividad en un mercado cada vez más exigente.
Aprovechar esta oportunidad supone no solo cumplir con la normativa, sino también crear valor a largo plazo y contribuir activamente a la lucha contra el cambio climático.
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