Garantire la sicurezza strutturale
Garantire la sicurezza strutturale
La gestione dei costi è fondamentale per garantire la redditività dei progetti immobiliari. Considerando il tasso di rendimento nel settore delle costruzioni, in media compreso tra 1% ed il 3% per lo sviluppo, il costo stimato del 2% può rendere necessario intervenire sulle difettosità che spesso vanificano ogni potenziale ritorno sugli investimenti.
I difetti di costruzione possono anche causare controversie legali e ritardi nella progettazione, con conseguenti perdite finanziarie, considerevoli per promotori e investitori immobiliari. Conseguentemente, porre molta attenzione ai servizi di ingegneria civile e strutturale degli investimenti immobiliari è vitale per il mantenimento del loro valore.
Le attività nell’ambito dell‘ingegneria civile e quelle in ambito strutturale sono due attività distinte. Mentre l'ingegneria civile si concentra sul costruito e quindi su immobili, ponti o strade, l'ingegneria strutturale si focalizza sulla progettazione e il mantenimento delle caratteristiche della struttura di un immobile, che ne rappresenta l’ossatura.
Poiché ogni edifico richiede un know-how tecnico preciso e multidisciplinare per soddisfare i requisiti finanziari e legali, i servizi di ingegneria civile e di ingegneria strutturale gestiti da terze parti possono rivelarsi incredibilmente vantaggiosi. Affidare questi servizi di verifica della progettazione ad un ente indipendente è essenziale quando è richiesto un approccio di parte terza, come in occasione di controversie legali e per quanto riguarda il supporto nella redazione della documentazione tecnica.
Competenze indipendenti di terza parte possono aiutare a garantire che un edificio superi le prove di vetustà e di utilizzo nel tempo. Negli ultimi decenni sono stati pubblicati numerose norme specifiche per il settore delle costruzioni che riguardano la stabilità e la sicurezza strutturale, la protezione antincendio e le installazioni tecniche. Queste normative possono aiutare i promotori immobiliari a creare strutture e ambienti più sicuri e affidabili per gli utilizzatori. Valutazioni e verifiche di parte terza in accordo a questi standard possono anche ridurre i costi di modifica del progetto, allungare la vita della struttura e aumentarne il valore. Altri vantaggi riguardano:
I servizi di ingegneria civile e strutturale che il Gruppo TÜV SÜD propone vanno da attività circoscritte ad un ambito specifico ad un supporto più ampio che copre l’intera vita di un progetto costruttivo, sia di edilizia nuova che di ristrutturazione dell‘esistente. Siamo in grado di supportare il vostro team durante l‘intero il ciclo di vita dell'edificio con verifiche tecniche, valutazioni di qualità, certificazioni e gestione del progetto. Oltre ai servizi in ambito strutturale e quelli sulla costruzione nel suo complesso, forniamo anche un range completo di servizi nell’ambito degli impianti meccanici, elettrici, ed in particolare attività ispettive di terza parte sui MEP dell‘edificio.
Le nostre soluzioni aiutano a garantire la conformità di un progetto rispetto alle principali normative nazionali e internazionali, indipendentemente dal tipo di destinazione d’uso dell’edificio, sia esso residenziale, commerciale o industriale. I nostri servizi di ingegneria civile e strutturale includono:
Assicurazione e controllo di qualità di parte terza
I regolari controlli qualità (QA/QC) di parte terza effettuati da TÜV SÜD durante la fase di costruzione tutelano l‘investimento e verificano che il progetto sia eseguito nel rispetto del contratto e secondo le specifiche di costruzione.
I nostri esperti possono verificare le soluzioni più idonee dal punto di vista finanziario e tecnico per garantire che i processi e il prodotto finale siano conformi a tutti i requisiti di qualità e sicurezza. Le nostre analisi sulle difettosità contribuiscono al successo dei progetti immobiliari. Offriamo anche perizie per richieste di risarcimento a compagnie assicurative e per vertenze legali, relativamente a danni costruttivi, isolamento acustico, termico e impermeabilizzazioni
Con una vasta gamma di conoscenze e servizi tecnici multidisciplinari, TÜV SÜD può aiutare a risolvere molte delle più complesse problematiche che possono sorgere nel settore delle costruzioni. Mettiamo a punto programmi di valutazione e test personalizzati rispetto alle esigenze, che sono una base affidabile per prendere decisioni consapevoli prima di iniziare un progetto edilizio.
La reputazione di TÜV SÜD come fornitore indipendente di servizi tecnici garantisce certezza e affidabilità. I nostri esperti di fama internazionale partecipano con regolarità ai comitati tecnici per lo sviluppo di nuovi standard destinati al settore delle costruzioni, una posizione che ci consente di offrire un servizio di supporto nella gestione dei rischi e delle responsabilità. Inoltre, la nostra presenza nei principali mercati ci permette di avere dimestichezza sia con normative internazionali che con quelle locali. Nel corso degli anni, i nostri esperti hanno lavorato su centinaia di progetti edilizi, sia pubblici che privati ovunque nel mondo, essendo in grado di comunicare nella stessa lingua dei team locali.
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