Asbestinventarisatie en Naleving van de Asbest Inventaris Codex België

Wat is asbest?

Asbest is een verzamelnaam voor een aantal voorkomende mineralen (silicaten), die zijn opgebouwd uit fijne, microscopisch kleine vezels.

Er bestaan verschillende soorten asbest die in verschillende vormen aanwezig kunnen zijn in een constructie waaronder: asbestcement (golfplaten, bouwmateriaal, waterleiding); asbesttextiel (brandweerpakken, gordijnen); asbestpapier/karton (vloerbedekking, plaatmateriaal; roofing); 
asbest-remvoeringen (auto, vrachtwagen, bus, trein, lift); asbestisolatie (ovens, ketels, leidingen, schepen)

Asbestinventarisatie

Een asbestinventaris is een lijst van asbesthoudende materialen die in een pand aangetroffen worden. Er bestaan twee soorten asbestinventarissen: een destructieve- en een niet-destructieve inventaris

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden

Vanuit verschillende wetgevingen in België is er inventarisplicht en opvolging:

• Federaal niveau en Waals Gewest: 

Voor werkgevers is het vanaf 01/01/1995 verplicht om over een asbestinventaris voor beheer te beschikken ongeacht de leeftijd van het gebouw. Deze dient jaarlijks bijgewerkt te worden om de toestand van de aanwezige asbesthoudende materialen op te volgen (KB 28/04/2017 CODEX)

Dit document beschrijft alle asbesthoudende materialen in alle delen van het gebouw, in de arbeids- en beschermingsmiddelen op de arbeidsplaats.

De inventaris in kwestie heeft betrekking op asbest, die zich bevindt op makkelijk bereikbare plaatsen. Belangrijk is dat de inventaris ingevuld moet worden door de werkgever/bouwheer wanneer hij werken wil laten uitvoeren (renovatie, verbouwing, …) en bezorgd moet worden aan de ondernemingen die deze werken zullen uitvoeren. Ondernemingen die bij derden aan de slag gaan, moeten hun werknemers beschermen tegen de risico’s die verband houden met asbest. Deze verplichtingen vallen onder de bevoegdheid van de FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg

Is er aanwezigheid van asbest vastgesteld in uw gebouw, wordt er en beheersprogramma opgesteld. Blijkt er uit het toezicht dat het in slechte toestand is of beschadigd kan worden, dient het asbest eventueel te worden gefixeerd, ingekapseld of verwijderd. Ook dient er minstens één keer per jaar (periodiek) een visuele inspectie te worden gehouden van de toestand van het asbest.

• Vlaams niveau: 

Bij de verkoop: Het  doel van de Vlaamse regering is om tegen 2040 Vlaanderen asbestveilig te maken en zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in kaart te brengen in gebouwen en woningen die gebouwd zijn voor 2001. Vanuit die doelstelling zal in het kader van het afbouwbeleid het tegen 2032  verplicht zijn voor elke woning (gebouwd voor 01/01/2001) om te beschikken over een asbestattest, ook indien de woning niet zal verkocht worden. 
Daarom geldt sinds november 2022 een inventarisplicht bij verkoop of overdracht van eigenaar. Op die manier weet de koper waar in het gebouw asbest aanwezig is en kan hier correct mee omgaan.

Van een pand met bouwjaar voor 01/01/2001 is een niet-destructief asbestattest verplicht.

Vanaf 01/01/2027s er de verplichting van een asbestattest voor de algemene delen van een gebouw.

Het attest is 10 jaar geldig, met uitzondering kan dit ingekort worden tot 5 jaar indien er als er materialen met hoog risico aangetroffen worden.
Indien er geen asbesthoudende materialen werden gevonden, blijft het attest voor onbepaalde tijd geldig.

Voor elke afbraak van een niet-residentieel gebouw met een volume (betrokken in de omgevingsvergunning) groter dan 1000 m³; In hoofdzaak residentiële gebouwen met een volume (betrokken in de omgevingsvergunning) groter dan 5000 m³; Infrastructuurwerken aan wegen met een volume der werken groter dan 250 m³ is er een sloopopvolgingsplan verplicht dat een destructieve asbestinventaris dient te bevatten

• Brussel:

Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 10 april 2008 betreffende de voorwaarden die van toepassing zijn op de werven voor de verwijdering en de inkapselingvan asbest.

Indien de onderneming gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dient u bij afbraak van een gebouw of een kunstwerk met een bruto-oppervlakte van meer dan 500 m2 of bij een renovatie van een oppervlakte van meer dan 500 m2 van een gebouw of een kunstwerk over een aangifte of milieuvergunning  én asbestinventaris voor asbestverwijdering te beschikken.(*)

_{(*) niet verplicht voor gebouwen waarvan de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw werd afgeleverd na 30 september 1998} 

Onze gecertificeerde asbestdeskundigen kunnen u bijstaan in de opmaak van het juiste asbestattest.
Contacteer ons op [email protected]