可永續發展評級系統

不符合可永續發展新標準的房地產資產可能會在市場上處於劣勢。可永續發展系統能夠實現更健康的生活和工作環境以及生態系統；同時降低營運成本和提高建築物及其資產的生命週期價值。

TÜV SÜD集團擁有全球性的專家網絡，能夠推動整個綠色建築驗證過程。我們能幫助您明確新建或現有建築物的可永續發展目標，並評估驗證的可行性。我們的綠色建築顧問與您的團隊共同探討滿足業主目標、預算和驗證要求的其他方式。

什麼是可永續發展評級系統？

目前，有很多側重於建築設計、施工和營運的國際可永續發展驗證計畫，包括英國的BREEAM 、美國的LEED以及德國的DGNB。

這些綠色建築評級系統驗證關注的是建築對環境的影響和後續的可持續性。選擇適合您物業或業務的驗證系統，需要具備大量的相關知識，而且要對國家和國際綠色建築標準有一定的瞭解。這也正是TÜV SÜD發揮作用的領域。

可永續發展評級系統如何為您帶來業務優勢？

目前，建築環境可永續發展驗證是完全自願的。但是，對於房地產和業務投資的持續成功而言，獲得驗證很重要。

另外，通過綠色建築驗證，您可獲得以下收益：

• 節約成本——透過快速精確定位的方式來降低能源成本，提高營運效率。
• 風險最小化——遵守國內外法律的規定，使得公司在經濟和生態方面具有良好的基礎。施工專案開始時聘請TÜV SÜD集團的專家也可以避免因不正確的現代化建設而導致相應的成本。
• 獲得競爭優勢——通過獲得綠色建築驗證，您公司將成為國際公認的先鋒企業。自然也能令您在談判時處於優勢。
• 保障投資——綠色建築驗證可作為國際品質指標，從而提升房地產的整體吸引力。
• 為居住者的生活品質增光添彩——展現您對可永續發展的承諾。這將促使建築居住者相互效仿，從而能為每個人創造出更加美好的室內體驗和生活品質。

TÜV SÜD提供哪些可永續發展評級系統服務？

TÜV SÜD集團擁有全球性的專家網絡，能夠推動整個綠色建築驗證過程。我們將幫助界定您的可永續發展目標，並對您的新老建築進行驗證可行性評估。

我們的專家將與您的團隊協作，探索達到建築業主、預算限制和驗證要求目標的其他途徑。我們的可永續發展綠色建築評級系統服務包括：

• 初步評估和諮詢
  我們的專家會幫助您明確可永續發展的目標，確定您的投資組合所適用的驗證屬性。為您的資產選擇最適用的可持續評級系統，並指導您獲得驗證的所有相關標準。
  
  基於對您的建築結構、系統和能源使用的預評估分析，我們編制的專業報告能夠幫助您確定適合開發的方面，使您受益。
• 綠色建築設計稽查
  一旦我們確定合適的驗證系統，我們的專家會根據驗證要求稽查您的機械、電力和管道（MEP）系統的設計以及建築材料和設備的選擇，制定符合合規性的行動計畫。
  
  這包括確證建築設備和系統（比如製冷器、照明設計、泵和電機）的設計、集成和校準後的功能符合綠色建築要求。
  
  一旦獲得批准，我們的專家將為您的建築制定個性化的合格行動計畫。我們還對建築物進行三維能源建模和真實感燈光模擬來預測各系統的能耗方式及建築結構中的自然光利用情況。
• 現場檢驗
  TÜV SÜD集團的專家們透過對現場進行定期檢查，確保建築施工正在按照設計方案有序進行，以實現品質保證。
• 委託服務
  TÜV SÜD集團的委託服務有助於確保建築物的設計和施工的標準符合業主的意願。這也為正式的驗證過程做好準備。此外，我們會進行使用後調查，以跟蹤可永續性措施的有效性。
• 驗證促進
  TÜV SÜD集團致力於促進貴公司和有關綠色建築委員會或驗證機構之間的交流，以幫助您獲得驗證。
  
  這包括在提交給相關驗證機構之前準備好所有的設計和施工文件與合約，以及綠色建築的要求。
• 培訓
  我們的可永續發展專家致力於培養建築系統維護方面的建築管理團隊，並幫助確保建築師、業主和建設者有效地使用生態友好型設計。

TÜV SÜD採用哪些可永續發展評級系統？

目前全球有很多可永續發展評級系統和驗證，其中一些得到全球認可。我們將我們的專業知識應用於公認的國際標準和其他國家標準我們的知識涵蓋以下方面：

• BREEAM (UK)
  建築研究所環境評估法（BREEAM）是最常用的、國際公認的建築可永續發展自願驗證計畫之一。
  
  BREEAM評估按照從能源到生態、污染、交通等一系列的標準對建築的性能進行測試。
• LEED (US)
  另一項得到廣泛認可的綠色建築計畫——領先能源與環境設計（LEED）評級系統要求提供客觀證據，說明已經達到場地可永續發展、用水效率等方面的具體要求。
  
  LEED驗證採用100分制評級標準，根據潛在的環境影響授予評分。
• DGNB (德國)
  德國可永續建築委員會（Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)）評級系統要求達到六個品質方面的50項不同標準：環境品質、經濟品質、社會文化和功能品質、技術品質、流程品質，以及場地品質。
  
  這可根據具體國家要求制定評級系統，並以全球驗證建築為國際基準。
• 各國綠色建築標準
  除了常用的國際標準外，TÜV SÜD還具備適用於本地市場的多個國家綠色建築標準方面的專業知識。

為何選擇TÜV SÜD的第三方可永續發展評級系統？

設計可永續建築需要對當地文化和環境、品質標準、環境法規、安全標準、建築規範和碳徵稅法規有全面的瞭解。TÜV SÜD的專家精通所有這些領域。

在房地產可永續發展方面，我們擁有數十年進行重要全球專案的經驗，包括2012年倫敦奧運會奧林匹克公園和運動員村。我們擁有良好的完全獨立聲譽，可以為您提供客觀的可永續發展驗證評估。