房地產估價和諮詢服務

您需要瞭解您的房地產在其生命週期中不同階段的價值，從而確定價值的增減。您的房地產估價需要經過獨立公正評估，以免出現利益衝突。

瞭解簡潔客觀的投資組合價值和性能概況，有助於做出明智的財務投資。這是TÜV SÜD及我們的房地產估價服務可以提供幫助的領域。

為何獲得房地產估價對您的公司很重要？

隨著日益全球化出現的社會和經濟變化會影響到房地產價值和相關金融風險。房地產會隨著社會人口結構的變化而發生增值或減值。任何未知的增值或貶值會導致業主和投資者遭受收入損失。提供服務的公司出現的利益衝突可能會導致具有偏見的評估報告。

因此，由您信任的公司提供房地產估價很重要。TÜV SÜD為從商業和住宅到工業廠房的全球各類建築的房地產購置、銷售、按揭抵押、會計和稅務提供客觀的第三方房地產估價服務。我們還根據我們綜合的多學科專業知識和一流的技術專業知識，為您的建築內部設備和生產設施提供評估。

TÜV SÜD提供哪些物房地產估價服務？

作為一家合格、中立的第三方估價服務提供者，TÜV SÜD集團可以為投資項目的長期表現和有形資產的價值提供誠實、準確的陳述。 我們為不動產買賣、確定抵押貸款和被保險價值提供單項或套餐估價服務，以協助投資決策和提供準確的財務報告。這包括財產和資產組合的估價報告、廠房及設備的估價和抵押貸款估價。

專業的房地產估價如何使您的業務受益？

• 最大程度地降低風險和獲得肯定——可靠和準確的報告和中肯的意見依賴於我們的國際經驗和跨領域的專業知識。
• 保證公正性——依賴於TÜV SÜD集團的評估和分析、獨立的財務機構和房地產經紀人。
• 享受客製化的服務套餐——根據您的財產在其所在區域的特定市場領域的相關性，並考慮到區域和跨區域的發展趨勢。
• 實現透明度——我們的評估師均通過ISO 17024標準的驗證，並提供全面公平的投資組合評估。

我們的服務概覽

我們的專家提供客觀公正的房地產估價服務，出具出色的投資評價。

房地產估價

TÜV SÜD集團提供房地產所在特定市場領域的市場價值評估、風險評級，並按照國際估價標準和法律要求（RICS紅皮書和國際評估準則（IVS）。歐洲評估準則（TeGoVa））確定房地產抵押貸款的價值。我們還提供公認價值報告（財務報告）和被保險價值方面的報告。

投資組合估價

我們的投資組合估價服務旨在解決增值、風險最小化和可替代分析等問題。我們依照地理位置、坪數尺寸、不動產類型分組和產量可比分析，採用集群模式分析您的投資組合。

廠房及設備估價

TÜV SÜD集團提供技術裝備和基礎設施、機器、工具和設備的測試和估價服務。我們提供技術設備和基礎設施、機器、工具及設備估價。我們會確認廠房和機械或傢俱、配件和設備是否符合最新技術和資產負債表中所顯示的價值。我們的報告涵蓋廠房和建築設備的剩餘價值、市場價值、公認價值和重置價值。

檢驗

我們高度自動化的流程能夠為您的房地產估價提供各個方面的檢驗。我們廣泛的內部資料庫輔以來自世界各地精心挑選和公正的合作夥伴分析的資料來源，以有效地方式進行檢驗您的房地產，並提供全方位的圖像文件。

為何選擇我們的房地產估價服務？

作為一家獨立、公正的技術服務提供者，TÜV SÜD擁有良好的聲譽。我們有超過十年的房地產估價經驗，特別在2011年，德國房地產的估價高達85億歐元。

我們是英國皇家特許測量師學會（RICS）規管的公司，符合德國HypZert e.V.標準。透過參與國際指令和標準的制定，以及產業培訓研討會，我們的專家始終緊跟不斷變化的房地產市場的最新監管要求。我們強大的國際業務促使我們能夠在關鍵市場中為您提供本地專業知識支援。