Servizi di commissioning di parte terza per edifici green

Con l'aumento della domanda mondiale di edifici sostenibili, proprietari, investitori e gestori di queste strutture si trovano ad affrontare la necessità di bilanciare gli investimenti in bioedilizia con i potenziali risparmi sui costi e gli incentivi governativi. Il patrimonio immobiliare che non soddisfa i nuovi standard di sostenibilità può trovarsi in una posizione di notevole svantaggio sul mercato. TÜV SÜD offre servizi di parte terza per la messa in servizio di edifici green per garantire che l’azienda non solo guadagni, ma prosperi anche come entità sostenibile.  

COSA SONO I SERVIZI DI PARTE TERZA LA MESSA IN SERVIZIO DEGLI EDIFICI?

Le certificazioni riconosciute a livello internazionale per la sostenibilità degli edifici sono volontarie. Tuttavia, essere certificati secondo gli standard internazionali di bioedilizia è fondamentale per il successo a lungo termine di immobili e imprese. Ogni sistema di certificazione fornisce criteri basati su una visione olistica della qualità degli immobili.

Una struttura sostenibile può contribuire a creare ambienti ed ecosistemi più sani per vivere e lavorare, riducendo al contempo i costi operativi e aumentando il valore e la vita di un edificio e del patrimonio in esso contenuto.

Attualmente, in tutto il mondo esistono diversi schemi di certificazione della sostenibilità che riguardano la progettazione, la costruzione e il funzionamento degli edifici, tra questi:

• BREEAM (REGNO UNITO)
• LEED (US)

Queste certificazioni forniscono informazioni sull'impronta ambientale di un edificio e sulla sostenibilità futura. Decidere quale sistema di certificazione è il più adatto per il proprio bene immobiliare richiede conoscenza e   competenza complete circa gli standard nazionali e internazionali di bioedilizia.

COME PUÒ TÜV SÜD AIUTARE I VOSTRI EDIFICI A OTTENERE UNA CERTIFICAZIONE GREEN?

La progettazione di edifici sostenibili richiede una conoscenza approfondita delle culture e degli ambienti locali, degli standard di qualità, delle normative ambientali, degli standard di sicurezza, dei codici edilizi e delle normative sulla carbon tax.

TÜV SÜD dispone di una rete globale di esperti che facilitano l'intero processo di certificazione degli edifici green. Supportiamo le aziende nel definire i loro obiettivi di sostenibilità e a valutare la fattibilità della certificazione per i loro edifici, vecchi e nuovi.

I nostri esperti lavorano a fianco delle aziende per cercare mezzi alternativi per soddisfare gli obiettivi dei proprietari degli edifici, i vincoli di budget e i requisiti di certificazione.

IN CHE MODO I NOSTRI SERVIZI INDIPENDENTI DI COMMISSIONING POSSONO ESSERE UN’OPPORTUNITA’ PER LE AZIENDE?

• Consentono di lavorare al fianco di un esperto di bioedilizia - relativamente ai requisiti di sicurezza e qualità dei prodotti e delle attrezzature.
• Permettono una valutazione obiettiva - di tutte le installazioni strutturali e tecniche rilevanti da parte di un esperto del settore, imparziale e fidato.
• Salvaguardano gli investimenti - attraverso una certificazione di bioedilizia che serve come prova di qualità per migliorare significativamente la commerciabilità degli immobili.
• Consentono di risparmiare denaro - individuando rapidamente i modi per ridurre i costi energetici e di migliorare l'efficienza operativa.
• Permettono di ridurre i rischi - rispettando i requisiti di legge, nazionali e internazionali, il che pone l’azienda su basi solide sia dal punto di vista economico che di sostenibilità. Coinvolgere gli esperti del TÜV SÜD all'inizio di un progetto costruttivo può anche evitare costi dovuti a lavori di ammodernamento non corretti.
• Ottenere un vantaggio competitivo - con un certificato di bioedilizia riconosciuto a livello mondiale che migliora l'immagine dell’azienda e lo stato della proprietà, consentendo una posizione più competitiva in occasione delle trattative.
• Aggiungete valore alla qualità della vita degli occupanti - dimostrando l’impegno dell’azienda per la sostenibilità. Ciò motiverà gli occupanti dell'edificio a fare lo stesso, verso una migliore qualità di vita per tutti.

QUALI SERVIZI INDIPENDENTI DI COMMISSIONING IN AMBITO DI BIOEDILIZIA OFFRE TÜV SÜD?

TÜV SÜD fornisce servizi di commissioning indipendenti per edifici green che includono revisioni di progetto, verifica di edifici e sistemi, nonché servizi di misurazione e verifica. Attraverso il nostro range di servizi per la messa in servizio degli edifici, i clienti possono garantire che i prodotti e i servizi che vengono loro forniti siano in linea con la loro strategia di bioedilizia.

Possiamo svolgere un ruolo chiave di facilitatore tra l’organizzazione, il progetto di bioedilizia e gli organismi di certificazione pertinenti per aiutare le aziende ad orientarsi tra i requisiti, ottenere la certificazione e garantire che il loro impegno per la sostenibilità sia ben documentato. I nostri servizi di commissioning nell’ambito della bioedilizia includono:

• Valutazione preliminare e supporto tecnico 
  I nostri esperti vi aiuteranno a definire gli obiettivi di sostenibilità, a determinare quali immobili del portafoglio aziendale sono adatti alla certificazione, a trovare il sistema di valutazione della sostenibilità più adatto alle vostre esigenze e a consigliarvi sui criteri che devono essere soddisfatti per ottenere la certificazione. Forniamo rapporti di analisi di esperti basati su un'ispezione di pre-valutazione della struttura dell'edificio, dei sistemi e del consumo energetico per identificare potenziali aree di ottimizzazione. 
• Revisione della progettazione di un edificio green
  Una volta identificato un sistema di certificazione adeguato, i nostri esperti possono esaminare i progetti degli impianti meccanici, elettrici e idraulici (MEP) sulla base alla certificazione richiesta. L’attività include la verifica che le apparecchiature e i sistemi presenti nell’edificio come i condizionatori, il progetto di illuminazione, le pompe e i motori, siano stati progettati, installati e  programmati per funzionare secondo i requisiti degli edifici green. Sulla base dell'ispezione viene messo a punto un piano d'azione per raggiungere la conformità. Possiamo anche prevedere modelli energetici 3D e simulazioni foto realistiche dell'illuminazione dell'edificio, così da prevedere i consumi energetici dei vari impianti per massimizzare l'utilizzo dell'illuminazione naturale.
• Ispezioni on site
  Attraverso le ispezioni periodiche condotte dai tecnici di TÜV SÜD viene garantita la qualità del sito e che la costruzione dell'immobile venga eseguita secondo il piano di progettazione.
• Servizi per il commissioning
  I servizi per la messa in servizio offerti da TÜV SÜD contribuiscono a garantire che la progettazione e la costruzione dell'edificio seguano quanto richiesto 
  dalla proprietà dell'immobile. Questo determina anche la disponibilità al processo di certificazione formale. L’ente conduce anche indagini dopo la presa in possesso dell’immobile da parte degli inquilini così da monitorare l'efficacia delle misure di sostenibilità messe in atto.
• Formazione
  I nostri esperti di sostenibilità possono creare un team per la gestione degli edifici relativamente alla manutenzione della costruzione che garantisce che architetti, proprietari e costruttori utilizzino progetti eco-compatibili, in modo efficace.

PERCHÉ SCEGLIERE I NOSTRI SERVIZI DI MESSA IN SERVIZIO DI EDIFICI GREEN?

Quando si tratta di sostenibilità nel settore immobiliare, abbiamo decenni di esperienza di lavoro su importanti progetti globali, tra cui il Parco Olimpico e il Villaggio degli atleti delle Olimpiadi di Londra 2012. La nostra reputazione di totale indipendenza significa poter contare su una valutazione completamente obiettiva sulla certificazione di edifici sostenibili.
Il team interdisciplinare del TÜV SÜD, composto da esperti con background differenti è in grado di offrire analisi approfondite e complete del progetto e dei suoi asset che vanno oltre le certificazioni di bioedilizia.
Grazie alla reputazione del marchio TÜV SÜD e la nostra comprovata esperienza nell’ambito dell’ingegneria, il certificato di valutazione della sostenibilità è riconosciuto in tutto il mondo.