상업용 건축물 실사 서비스

건물 및 산업 공장 내 정체불명의 결함이나 위험은 투자자, 금융 기관 및 자산 소유주에게 심각한 문제가 됩니다. 환경법상 규제, 증가하는 에너지 비용 및 지속 가능성 측면도 투자 가치에 영향을 줄 수 있습니다.

건축물 포트폴리오에서 철저한 건축물 실사를 시행하지 않으면 커다란 재정적 문제가 발생할 수 있습니다. 이 중요한 과정을 간과하지 않는 것이 중요합니다.

TÜV SÜD가 이 부분을 지원할 수 있습니다. TÜV SÜD는 인수합병, 기업공개(IPO), 재조직 및 구조조정, 경영자 매수(MBO), 파산, 매각 및 임대차 거래 등의 분야에서 유용한 통합 상업용 건축물 실사 서비스를 제공하고 있습니다.

상업용 건축물 실사 서비스란?

상업용 건축물 실사는 구매 측 또는 매도인 실사에서 인수나 투자 결정을 하기 이전에 대상 기업의 자산 현황을 평가하는 과정입니다.

이는 거래나 계약을 체결하기 전에 올바른 정보를 얻기 위해 수행해야 할 표준 및 예방조치 과정입니다.

실사를 수행하면 회사의 미래를 위해 더 많은 정보에 입각한 재무 결정을 내리고 예상치 못한 잠재적 위험을 피할 수 있습니다.

TÜV SÜD 실사 서비스는 비즈니스에 어떤 혜택을 줄 수 있는가?

• 안전한 투자 확보 – 투자, 계획, 사용에 대한 재무 예측 가능성을 극대화하기 위해 현실적인 위험/이익을 평가합니다.
• 법적 및 계획 확실성 달성 – TÜV SÜD는 법적 규제에 대한 심층적인 지식을 갖추고 있으며 취약점을 미리 파악하여 법적 책임 위험과 많은 비용이 발생하는 재작업의 위험을 최소화합니다.
• 통합 솔루션의 이점 – 고객의 비즈니스에 대한 기술적, 구조적, 환경적 위험을 고려하는 전체적이고 통합된 가치 평가를 제공합니다.
• 협상에서의 입지 강화 – 있는 그대로의 심층적이고 객관적인 데이터를 제공합니다.
• 글로벌 지원 및 지역 지원 – TÜV SÜD는 대부분의 시장에 대한 높은 수준의 지식을 가지고 있으며, 현지 전문가가 지원해 드립니다.

실사를 통해 건축물과 산업 자산의 투자, 계획, 향후 활용에 내재된 위험 수준이 줄어듭니다. 법적 확실성 및 책임 보호를 강화하는 것 외에도, 비즈니스 목표와 재무 목표를 달성하기 위해서는 실사 시행이 필수적입니다.

TÜV SÜD는 다음 분야에서 상업용 건축물 실사 지원을 제공합니다.

• 인수 합병
• 기업공개(IPO)
• 재조직 및 구조조정
• 경영자 매수(MBO)
• 파산
• 매각 및 임대차 거래

TÜV SÜD는 공정한 기술 서비스 제공업체라는 세계적인 명성에 걸맞는 신뢰할 수 있는 심층적인 보고서를 제공하며 이를 바탕으로 비즈니스 결정을 내릴 수 있습니다.

실사 서비스 패키지

기술, 환경, 지속 가능성 및 상업 실사를 완전히 결합한 통합 실사 서비스를 제공합니다. TÜV SÜD의 전체적인 접근 방식은 자산의 운영 및 재무 가치에 실질적인 혜택을 줍니다.

TDD(기술 실사)

건축물 자산 TDD의 경우, TÜV SÜD 전문가가 건물 구조, 자재 및 기술 시스템을 분석하여 구조적, 기술적, 환경적 및 재정적 위험과 기회를 파악합니다. 산업 자산(공장 및 장비) TDD의 경우, 기술 설비 및 장비의 가치와 미래의 생존 가능성을 결정하고, 공장 기술 및 생산 공정의 효율성과 경쟁력을 검토합니다.

추정 자본 지출 및 운영 지출의 타당성을 확인하고 향후 투자와 운영 비용 개발에 대한 잠재적 필요성을 파악하기 위해 전체적 접근 방식을 사용합니다. 이는 거래의 비즈니스 및 재무 목표가 현실적인지 평가하기 위한 기술적 관점을 제공합니다.

EDD(환경 실사)

TÜV SÜD는 현지 및 국제 환경 법규에 대한 전문 지식을 바탕으로 토양이나 건축 자재, 실내 오염 물질, 폐기물 관리 등 환경요인의 기존 오염에 대한 통합 분석을 실시합니다. 또한 생태적으로 민감한 지역을 특정하고 잠재적인 재정적 위험을 추정합니다.

SDD(지속 가능성 실사)

TÜV SÜD 전문가가 자산의 현재 상태 및 잠재적 위험을 검토하여 장기적인 지속 가능성을 평가합니다. SDD는 초기 인증 등급 시스템(BREEAM, LEED)의 지침에 따라 초기 평가자 역할을 합니다. 건물의 잠재적 SDD 점수를 조사하고 가장 적합한 시스템에 대해 조언하고 건물 등급을 개선할 방법을 추천해 드립니다.

CDD(상업 실사)

TÜV SÜD는 법적 요구 사항과 일반 및 특별 임대 계약을 포함하여 상업적 분석과 위치 및 시장 요인에 대한 평가를 다룹니다. CDD는 경쟁 환경, 올바른 가치 평가, 성장 기회, 잠재적 위험 및 투자를 파악합니다.

왜 TÜV SÜD 실사 서비스를 선택해야 하는가?

TÜV SÜD는 제3자 기술 서비스 제공업체로서 독립성 및 엔지니어링 우수성으로 명성이 높습니다. TÜV SÜD의 전문가들은 비즈니스, 부동산 및 기술 분야에 대한 여러 분야가 관련된 전문 지식을 보유하고 있으며 국가 및 국제 표준 및 규정을 깊이 숙지하고 있습니다.

이를 통해 정보에 입각한 투자 결정을 내릴 때 도움이 되는 신뢰할 수 있는 보고서를 작성할 수 있습니다. TÜV SÜD는 장기간 기술 지침 및 표준 개발에 참여해 왔으며 그에 따라 최신 측정 기기, 도구 및 기술에 대한 지식을 보유하고 있습니다.