제 3자 실사 서비스 (Due Diligence)

실사(due diligence)란?

실사(DD)란 인수 또는 투자 결정 전 대상 회사 자산의 현 상태를 평가하는 프로세스입니다. 거래를 시작하거나 계약을 체결하기 전 충분한 정보를 토대로 의사결정을 내릴 수 있도록 하는 기준이자 사전 점검입니다. 실사 조사는 인수 합병, 초기 상장(IPO), 조직의 재구성 및 구조적 재구성, 경영자 인수(MBO), 지불불능 관련 건, 세일즈 엔 리스백 분야에서 특히 유용합니다.

제 3자 실사의 중요성

실사 검토는 투자, 계획, 부동산 및 산업 자산의 향후 사용에 내재된 위험 수준을 감소시킵니다. 법적 확실성과 책임 보호를 강화하는 것 외에도 사업 목표와 재무 목표를 달성하기 위해서는 실사를 수행하는 것이 필수적입니다. 대행하여 실사를 수행할 수 있는 제 3자 기관을 고용하면, 보다 상세하고 공정하며 신뢰할 수 있는 결과 기반의 결정을 내릴 수 있습니다. TÜV SÜD는 기술, 환경, 지속가능성 및 상업 실사를 결합한 통합 실사 서비스를 제공합니다. TÜV SÜD의 거시적 접근 방식은 자산의 운영 및 가치에 실질적으로 유익한 영향을 미칩니다.

TÜV SÜD 실사 서비스

TÜV SÜD는 기술, 환경, 지속가능성 및 상업적 실사를 결합한 통합 실사 서비스를 제공합니다. TÜV SÜD의 전체적인 접근 방식은 자산의 운영 및 가치에 실질적으로 유리한 영향을 줄 수 있습니다.

• 기술 실사(TDD, Technical due diligence)
  

  TÜV SÜD는 구조, 기술, 환경, 및 재정적 위험과 기회를 파악하기 위해 건물의 구조, 재료 및 기술 시스템을 분석합니다. 또한 기술 설비 및 장비의 가치와 미래 실현 가능성을 규명하고 플랜트 기술 및 생산 공정의 효율성과 경쟁력을 검토합니다. TÜV SÜD는 자본 및 운영 비용 추정의 타당성을 점검하여 기술적 관점을 제공합니다. 또한, 미래 투자 및 운영 비용 개발을 위한 요구사항을 결정합니다.

• 환경 실사(EDD, Environmental due diligence)
  

  TÜV SÜD는 토양이나 건축 자재에 존재하는 오염원, 실내 오염 물질, 폐기물 관리 및 기타 환경적 요인에 대한 통합적인 분석을 수행합니다. 또한 환경적으로 민감한 영역의 범위를 좁히고 잠재적인 재정적 위험을 예측합니다.

• 지속가능성 실사(SDD, Sustainability due diligence)
  

  TÜV SÜD는 고객 자산의 현황과 잠재적인 위험을 고려하여 장기적인 지속가능성 가치를 평가합니다. SDD는 일반적인 지속가능성 평가 시스템 (BREEAM, LEED) 가이드라인에 맞춰 초기 평가의 역할을 합니다. TÜV SÜD는 또한 건물의 잠재적인 지속 가능성 점수에 대한 실사를 수행하고 가장 적합한 시스템에 대한 조언과 점수를 높이는 방법을 제안합니다.

• 상업 실사(CDD, Commercial due diligence)
  

  TÜV SÜD는 상업성 분석, 위치 및 시장 요인 평가, 법적 요구사항뿐만 아니라 일반 및 특별 임대 계약에 대한 서비스를 제공합니다. CDD는 경쟁 환경, 올바른 평가, 성장 기회, 잠재적 위험 및 투자를 결정합니다.