건축물 자문 및 자산 관리

R.O.I(투자 수익률)를 높이고 투자 자산의 부가 가치를 높이려면 가치 유지 및 사용자 만족도가 중요합니다. 그러나 기관 및 개인 자산 소유주는 포트폴리오의 전문적인 자산 관리와 건축물 관리와 관련한 점점 더 많은 문제에 직면하고 있습니다.

TÜV SÜD의 건축물 전문 자문가는 상업용 건축물 관리 서비스를 제공하여 소유주가 자산, 프로세스 및 운영을 최적화할 수 있도록 지원합니다. 여기에는 건축물 포트폴리오의 지속적인 안정성을 확보하는 건축물 평가 서비스 및 건축물이 최상의 운영 관행을 준수하도록 하는 거래 지원이 포함됩니다. 또한 시설 관리 및 건축물 자문 서비스, 프로세스 최적화 관련 전문 지식, 조직 및 IT 인프라, 전략적 시설 관리 자문 및 자산 관리 서비스도 제공합니다.

이전의 건축물 자문 및 자산 관리 프로젝트 참조 자료는 다음과 같습니다.

• 유럽 전역의 BASF에 시설 관리 서비스 입찰
• 독일 BMW 시설 관리 및 시설 서비스 중앙 집중화
• 독일, 네덜란드 및 영국 Denso의 운영업체 의무, 예방 정비, 계약 조율
• 독일 프랑크푸르트의 Fraport AG 터미널 3 계획 및 실현의 일환으로 시설 관리 조언 제공
• 운영 서비스를 포함한 오스트리아 빈 경제 경영 대학 CAFM 시스템의 프로세스 분석 및 계획

TÜV SÜD의 건축물 관리 및 상업용 건축물 관리 서비스

• 거래 지원
  • 실사 서비스 
  • 지배 (Controlling)      
  • 모니터링
• FM(시설 관리)/부동산 자문 
  • 스마트 도시
  • FM 전략
  • 시설 서비스 입찰/제어
  • 서비스 수준 계약(SLA) 최적화
  • 시스템 및 서비스 심사
• 프로세스, 조직 및 IT
  • CREM 전략
  • 프로세스와 조직 구조의 분석 및 최적화
  • 건축물 관리를 위한 IT 요구 사항 정의
  • 도입 지원/관리
  • 도입 및 IT 프로젝트 관리 감독
  • 시스템 중립 및 CAFM/프로젝트 관리
  • BIM 자문 
• 전략적 시설 관리 자문 
  • 시설 관리 개념
  • 수명 주기 비용 평가
  • 시설 관리를 위한 계획 개념 관리
  • 설계/자재 검토
  • 데이터 관리 지원
  • 운영 전 시설 관리 입찰/보상 FM
• 자산 관리
  • 상업 및 운영 관리
  • 상업 거래 서비스
  • 요소별 회계
  • 서비스 비용 분석
  • 서비스 품질 관리
  • 마케팅 지원
  • 기술, 계약 및 상업적 투명성
  • 중간 자산 관리 할당