La importancia del mantenimiento e inspección de instalaciones en comunidades de propietarios

El pasado 26 de enero, en la sede de Fomento de Agricultura, Industria y Comercio de Gandía y bajo la organización del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón se celebró una interesante jornada sobre “Instalaciones en comunidades de propietarios. Mantenimiento e Inspecciones”

La Jornada fue impartida conjuntamente por D. Carlos Sánchez, Secretario de la Asociación de instaladores electricistas de Valencia (ASELEC), D. Pedro Doñate Hernández y Guillermo Pérez Sabater, Responsables Local y Regional de Seguridad Industrial de TÜV SÜD  respectivamente.

Los cerca de 20 administradores asistentes a la Jornada manifestaron su enorme interés ante los temas tratados, lo cual se tradujo en un animado debate sobre los asuntos que les preocupan respecto a las instalaciones y sus obligaciones en mantenimiento e inspecciones reglamentarias.

Los ponentes, tanto de ASELEC como de TÜV SÜD insistieron en el alarmante incremento en el número de accidentes que se están produciendo en los edificios de viviendas fundamentalmente causados por la falta de un adecuado mantenimiento así como por el gran desconocimiento sobre la obligatoriedad de la realización de las inspecciones periódicas reglamentarias por Organismos de Control (OC) que son los que garantizan el adecuado mantenimiento y que podrían evitar la mayoría de estos siniestros.

Las principales instalaciones existentes en los edificios de viviendas que deben pasar inspecciones por OC periódicamente son los ascensores, instalación eléctrica en zonas comunes y garajes y la última novedad que acaba de entrar en vigor, la inspección de las instalaciones contra incendios en garajes de más de 500 m2.

Los ponentes de TÜV SÜD recordaron a los administradores que el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento lo que implica que no se puede obviar la responsabilidad que asumen los administradores de fincas a la hora de informar, asesorar y dejar registro de la comunicación de la obligación de la realización de las inspecciones periódicas reglamentarias por Organismo de Control con las periodicidades establecidas.

Dicho incumplimiento podría suponer que la compañía aseguradora no se hiciera cargo en caso de un siniestro de las correspondientes indemnizaciones.

TÜV SÜD volverá a participar en la próxima Jornada de Instalaciones en Comunidades de Propietarios organizada por el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón el día 14 de Febrero en Castellón.