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Certificación de Construcción Sostenible BREEAM

Asegúrate de que tu empresa cumple con la calificación sostenible BREEAM

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO BREEAM?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es un sistema de calificación voluntaria de la sostenibilidad de edificios ecológicos y construcción sostenible establecido en el Reino Unido para evaluar el desempeño ambiental de los edificios.
BREEAM evalúa el desempeño de los edificios en una amplia gama de problemas ambientales para generar una calificación de ACEPTABLE, BUENO, MUY BUENO, EXCELENTE o EXCEPCIONAL.

TÜV SÜD se asegura de que tu empresa cumpla con los diversos criterios de evaluación de BREEAM, de modo que tu cartera sea más atractiva con la inclusión de edificios certificados por BREEAM.

¿CÓMO PUEDE UN EDIFICIO CON CERTIFICADO BREEAM BENEFICIAR A TU NEGOCIO?

Si tu edificio cumple con el sistema de calificación de sostenibilidad BREEAM, puedes esperar que sea considerablemente más barato hacerlo funcionar que un edificio no certificado por BREEAM. Esto se debe a que los edificios sostenibles aportan ahorros significativos en energía y por lo tanto en costes. También puedes esperar mitigar el riesgo y, a la vez, aumentar el valor de tus activos y las tasas de retención de tus inquilinos.

BENEFICIOS DE TRABAJAR CON TÜV SÜD PARA OBTENER LA CERTIFICACIÓN BREEAM

• Asegúrate de que tu proyecto esté listo para la certificación en la etapa de diseño trabajando con nuestros profesionales acreditados en BREEAM que te ofrecerán servicios de asesoramiento en todos los aspectos de los edificios ecológicos.

• Trabaja junto a nuestros asesores BREEAM certificados que implantarán procedimientos de auditoría para determinar si el diseño de tu proyecto incluye evidencia suficiente para la certificación BREEAM.

• Asegura un alto nivel de aceptación de tu proyecto mediante nuestro historial comprobado de independencia y excelencia en ingeniería.

• Benefíciate de nuestra imparcialidad para evaluar objetivamente todas las consideraciones estructurales y técnicas relevantes.

¿DE QUÉ TRATA EL SELLO BREEAM.ES NUEVA CONSTRUCCIÓN Y BREEAM.ES VIVIENDA?

El sello BREEAM es un planteamiento de trabajo y diseño del edificio teniendo en cuenta aspectos de sostenibilidad que el promotor del edificio se autoimpone durante el proyecto y la construcción de su edificio.

Los requisitos en que se centra para Nueva Construcción y Vivienda el sello se dividen en las siguientes categorías:

• Gestión

• Bienestar y Salud

• Energía

• Transporte

• Agua

• Materiales

• Residuos

• Uso del Suelos y Ecología

• Contaminación

Cada una de las categorías dispone de varios requisitos y cada uno de estos requisitos a su vez en uno o varios criterios, algunos de ellos prerrequisitos y otros en su mayoría puntuables si durante el proceso de Asesoramiento BREEAM el promotor, los técnicos especialistas y su equipo de diseño reportan las correspondientes evidencias contempladas en el Manual BREEAM ES Nueva Construcción y BREEAM ES Vivienda; el cómputo total de estos puntos da una calificación al edificio como o bien no conforme con los criterios y requisitos mínimos de BRREAM, o bien CORRECTO, BUENO, MUY BUENO, EXCELENTE O EXCEPCIONAL si se supera el mínimo.

El modelo también permite tener el sello primero durante la fase de proyecto, y posteriormente durante la fase de ejecución; o bien, directamente un edificio diseñado con los requisitos y criterios BREEAM obtener el sello al final de la ejecución del edificio.

En cualquier caso, el Asesor se debe de contratar antes de iniciar la fase de proyecto para para primera situación o bien, antes de la ejecución del edificio.

¿DE QUÉ TRATA EL SELLO BREEAM EN USO?

Manual BREEAM.ES Uso es un esquema de aplicación en edificios no residenciales ya existentes con más de dos años de antigüedad. Los edificios/bienes de nueva construcción no podrán ser evaluados bajo el Esquema Manual BREEAM.ES Uso durante los dos primeros años de vida del Edificio/Bien.

Para realizar la evaluación bajo la Parte 2 – La Gestión del Edificio y la Parte 3 – La Gestión del Ocupante, es necesario que el edificio este ocupado durante, al menos un año siempre y cuando se cumpla la condición anterior. Para poder realizar la evaluación bajo el Esquema Manual BREEAM.ES Uso se necesitan los datos de consumo del año natural precedente.

El Esquema Manual BREEAM.ES Uso está diseñado para ayudar a los gestores de los edificios a reducir costes y a mejorar el comportamiento medioambiental mediante el diseño y por medio de la gestión del edificio. Es una metodología de auto - evaluación fácil de usar y un proceso de certificación que proporciona una hoja de ruta clara y creíble hacia la mejora de la sostenibilidad.

Para ello el sello Manual BREEAM.ES Uso ha sido elaborado para posibilitar el suministro de información sobre las prestaciones ambientales de:

• El edificio (Parte 1 – El Edificio/Bien),

• El funcionamiento del edificio (Parte 2 – La Gestión del Edificio/Bien),

• Gestión del ocupante - (Parte 3 – La Gestión del Ocupante). La Parte 3 sólo aplica a oficinas.

La información permitirá a los clientes (inquilinos, gestores de edificios, gestores de inversión, etc.) determinar la sostenibilidad ambiental de sus edificios para mejorar su funcionamiento y reducir sus costes.El cumplimiento con el Manual BREEAM ES En Uso no confiere, en sí mismo, inmunidad frente a obligaciones legales.

Este el Manual BREEAM.ES Uso abarca cuestiones medioambientales que afectan a los edificios a lo largo de su vida operativa, incluyendo:

• energía y emisiones de gases de efecto invernadero

• agua

• residuos

• calidad del aire

• ruido

• iluminación

• protección de la propiedad

• protección contra incendios, etc.

Y establece el ámbito de las evaluaciones realizadas conforme a BREEAM ES En Uso. Asimismo es compatible con los principales sistemas de información normativos y corporativos, lo que incluye los Certificados de Eficiencia Energética, UNE EN 14001, etc.
El cómputo total de estos puntos da una calificación en el ámbito requerido y requisitos mínimos de BRREAM.ES, o bien APROBADO, CORRECTO, BUENO, MUY BUENO, EXCELENTE O EXCEPCIONAL si se supera el mínimo.

¿POR QUÉ TÜV SÜD?

TÜV SÜD tiene más de 100 años de experiencia en todo el mundo y más de 30 años de experiencia en España en la inspección, asesoramiento y auditoria en multitud de campos relacionados con las diferentes vertientes tecnológicas de nuestra sociedad, en este caso con el mundo de la Construcción tan necesario para el desarrollo de la humanidad.
También como BREEAM y como nuestros clientes, nos encontramos inmersos en un mundo cambiante y que debemos hacer entre todos “Sostenible” para las próximas generaciones, por lo que TÜV SÜD se compromete ofreciendo este servicio a sus clientes para seguir formando y contribuyendo a su mejor desarrollo dentro de nuestra sociedad.
Podemos trabajar como:

• Asesor BREEAM para realizar el informe y recoger las evidencias del proceso de obtención del sello, registrando y certificando el edificio.

• Colaborar en el equipo de trabajo de un promotor para desarrollar o asesorar sobre la documentación a presentar como evidencias en los diferentes requisitos BREEAM.

• Informes de Especialista

¿QUÉ SERVICIOS DE CERTIFICACIÓN BREEAM OFRECE TÜV SÜD?

Todos los asesores acreditados asociados de TÜV SÜD tienen certificación/licencia de BREEAM. Actualmente, ofrecemos los servicios siguientes:

• Asesoramiento en diseño

Los profesionales acreditados BREEAM de TÜV SÜD pueden proporcionarte soluciones de diseño completas:

o Evaluar la viabilidad de la certificación BREEAM para tu proyecto

o Formular planes de acción para cumplir con BREEAM

o Revisiones de diseño de sistemas mecánicos y eléctricos de acuerdo con los requisitos de BREEAM

o Modelado y simulación de energía para demostrar créditos BREEAM relevantes

o Visitas al sitio y revisiones periódicas durante la duración del proyecto

• Control externo según requisito ENE01 a nivel nacional, para los esquemas de Vivienda y Nueva Construcción

Los profesionales acreditados de TÜV SÜD en control externo pueden realizar el cumplimiento exigido según el requisito ENE01.

o Informe Previo de los puntos a tener en cuenta para el seguimiento de obra de los modelos de certificación energética y cumplimiento del DB-HE del CTE

o Seguimiento de Obra y Actas de Inspección

o Informe Final del cumplimiento alcanzado.

• Facilitación de construcción ecológica

Como profesionales acreditados de BREEAM, TÜV SÜD trabaja con tu equipo de diseño a través del proceso de certificación de BREEAM, explorando medios alternativos para cumplir con los objetivos de los propietarios de edificios, las restricciones presupuestarias y los criterios de evaluación de BREEAM.
Durante el proceso, realizamos un seguimiento e informamos del progreso del equipo, supervisamos la coordinación de la preparación de la documentación, gestionamos la coordinación de las solicitudes de interpretación de créditos BREEAM y, una vez finalizado el proyecto, ayudamos a preparar el paquete completo de documentación de BREEAM para enviarlo al Organismo de Certificación correspondiente.

SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

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