Choose another country to see content specific to your location

//Select Country

Certificaciones de Sostenibilidad BREEAM, LEED, VERDE, DGNB, WELL

Reduce la huella ambiental y aumenta la rentabilidad de tus activos inmobiliarios.

Los activos inmobiliarios que no cumplen con las nuevas normas de sostenibilidad pueden estar en desventaja en el mercado. Un sistema de sostenibilidad puede contribuir a lograr entornos y ecosistemas más saludables para vivir y trabajar y, a la vez, reducir los costes operativos y aumentar el valor de por vida de un edificio y sus activos.

TÜV SÜD tiene una red global de expertos que facilitan todo el proceso de certificación de edificios ecológicos. Ayudamos a definir tus objetivos de sostenibilidad y a evaluar la viabilidad de la certificación de tu edificio, nuevo o antiguo. Nuestros asesores de construcción ecológica trabajan con tu equipo para explorar medios alternativos para cumplir con los objetivos de los propietarios de edificios, las restricciones presupuestarias y los requisitos de certificación.

¿Qué son los sistemas de calificación de sostenibilidad?

En la actualidad, existen una serie de esquemas de certificación de sostenibilidad internacionales que se centran en el diseño, construcción y funcionamiento de los edificios, como BREEAM (Reino Unido), LEED (EE.UU.) y DGNB (Alemania).

Estas certificaciones de sistemas de calificación de edificios ecológicos se refieren al impacto medioambiental de un edificio y la sostenibilidad posterior. Elegir el sistema de certificación que mejor se adapte a tu propiedad o negocio requiere una gran cantidad de conocimiento y comprensión de los criterios nacionales e internacionales de construcción ecológica. Aquí es donde TÜV SÜD puede ayudar.

¿Cómo pueden los sistemas de calificación de sostenibilidad beneficiar a tu negocio?

En la actualidad, acreditar tu edificio como medioambientalmente sostenible es totalmente voluntario. Sin embargo, obtener la certificación es esencial para el éxito continuado de tus inversiones inmobiliarias y comerciales.

Además, acreditarte en la construcción ecológica te permite disfrutar de los siguientes beneficios:

  • Obtención de importantes ahorros, mediante la identificación rápida de medidas de ahorro de energía, mejorando así el rendimiento operativo de tu negocio.
  • Reducción del riesgo, asegúrate de que tu negocio sea ecológica y económicamente sólido mediante el cumplimiento de los requisitos legales nacionales e internacionales. Si involucras a los asesores de TÜV SÜD al inicio de tu proyecto, también puedes esperar evitar los importantes costes asociados a la construcción de modernización poco sólida.
  • Obtención de una ventaja competitiva, al obtener la certificación de construcción ecológica, tu empresa será reconocida como pionera en una escena internacional. Naturalmente, esto va de alguna manera asociado a reforzar tu influencia en situaciones de negociación.
  • Protección de la inversión, la acreditación de edificios ecológicos actúa como un indicador internacional de calidad, lo que aumenta el atractivo general de tu propiedad.
  • Mejora drástica de la calidad de vida de los ocupantes, al demostrar tu compromiso con la sostenibilidad, los ocupantes de tu edificio estarán más motivados para mantener sus valores sostenibles, lo que resultará en un mejor ambiente interior para todos.

¿Qué servicios del sistema de calificación de sostenibilidad ofrece TÜV SÜD?

TÜV SÜD tiene una red global de expertos que facilitan todo el proceso de certificación de edificios ecológicos. Te ayudaremos a definir tus objetivos de sostenibilidad y a evaluar la viabilidad de la certificación de tu edificio, nuevo o antiguo.

Nuestros expertos trabajan con tu equipo para explorar medios alternativos para cumplir con los objetivos de los propietarios de edificios, las restricciones presupuestarias y los requisitos de certificación. Nuestros servicios del sistema de calificación de sostenibilidad de edificios ecológicos incluyen:

  • Evaluación y asesoramiento preliminares
    Nuestros expertos te guiarán para determinar tus objetivos de sostenibilidad, determinar cuáles de tus propiedades se beneficiarían de la certificación, elegir el sistema de calificación sostenible más adecuado para tus activos e instruirte sobre todos los criterios relevantes para lograr la certificación.

    Puedes beneficiarte de nuestros informes de primera clase que se basan en un análisis de evaluación previa de la estructura, los sistemas y el uso de energía de tu edificio, identificando así las áreas fértiles para el desarrollo.
  • Revisión del diseño de edificio ecológico
    Una vez que has elegido un sistema de calificación sostenible para tu edificio, nuestros asesores pueden evaluar los diseños de sus sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP) de acuerdo con las especificaciones exactas de acreditación, además de evaluar los materiales y equipos de construcción.

    Esto incluye corroborar que los equipos y sistemas de un edificio (es decir, los sistemas de climatización, diseño de iluminación, bombas y motores) están diseñados, integrados y calibrados para funcionar de acuerdo con los requisitos de los edificios ecológicos.

    Una vez aprobados, nuestros expertos crearán un plan de acción personalizado de conformidad normativa para tu edificio. Esto también puede incluir la creación de modelos de uso energético en 3D y simulaciones de iluminación fotorrealistas como un medio para predecir cómo los distintos sistemas utilizan la energía y la luz natural disponible en tus construcciones.
  • Inspección in situ
    Los expertos de TÜV SÜD ofrecen un servicio de garantía de calidad al realizar inspecciones periódicas in situ para garantizar que la construcción del edificio se lleve a cabo de acuerdo con el plan de diseño.
  • Servicios de puesta en marcha
    Los servicios de puesta en marcha de TÜV SÜD ayudan a garantizar que el diseño y la construcción del edificio estén calibrados de acuerdo con las intenciones del propietario del edificio. Esto también determina el grado de preparación para el proceso formal de certificación. Además, realizamos estudios posteriores a la ocupación para hacer el seguimiento de la eficacia de las medidas de sostenibilidad.
  • Asesoramiento para la certificación
    TÜV SÜD facilita la comunicación entre tu empresa y el consejo de construcción ecológica relevante u organismo de certificación para ayudarte a obtener la certificación.

    Esto incluye la preparación de todos los documentos y contratos de diseño y construcción, así como los requisitos de construcción ecológica, antes de enviarlos al organismo de certificación correspondiente.
  • Formación
    Nuestros expertos en sostenibilidad pueden formar a los equipos de gestión del edificio en el mantenimiento de sistemas de edificios y ayudar a garantizar que los arquitectos, propietarios y constructores usen diseños ecológicos de manera efectiva.

¿Con qué sistemas de calificación de sostenibilidad trabaja TÜV SÜD?

En la actualidad existen muchos sistemas y certificaciones de calificación de sostenibilidad en el mundo, algunos de los cuales son reconocidos internacionalmente. Aplicamos nuestra experiencia tanto a las normas internacionales reconocidas como a otras normas nacionales. Nuestro conocimiento cubre lo siguiente:

  • BREEAM (Reino Unido)
    El Método de evaluación ambiental del edificio de investigación de edificios (BREEAM, Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es uno de los esquemas de certificación voluntaria más comunes e internacionalmente reconocidos para la sostenibilidad en edificios.

    Las evaluaciones BREEAM se llevan a cabo para evaluar el rendimiento de los edificios en una amplia gama de criterios, desde energéticos hasta ecológicos, contaminación, transporte y más.
  • LEED (EE. UU.)
    Otro programa de construcción ecológica ampliamente reconocido, el sistema de calificación de Liderazgo en diseño energético y medioambiental (LEED, Leadership in Energy and Environmental Design) requiere pruebas objetivas de que se han cumplido requisitos específicos en las áreas de sostenibilidad del sitio, eficiencia del uso de agua y más.

    La certificación LEED utiliza una escala de 100 puntos para calificar y otorgar créditos en función de los posibles impactos medioambientales.
  • DGNB (Alemania)
    El sistema de calificación DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) requiere el cumplimiento de 50 criterios diferentes de seis secciones de calidad: calidad medioambiental, calidad económica, calidad sociocultural y funcional, calidad técnica, calidad del proceso y calidad del sitio.

    Se puede adaptar para cumplir con los requisitos específicos del país al tiempo que permite la evaluación comparativa internacional con edificios certificados en todo el mundo.
  • Varios estándares de construcción ecológica
    Además de los estándares internacionales de uso común, TÜV SÜD también tiene experiencia en varios estándares nacionales de construcción ecológica aplicables a los mercados locales.

¿Por qué elegir los sistemas de calificación de sostenibilidad de terceros de TÜV SÜD para tu negocio?

El diseño de edificios sostenibles requiere una comprensión profunda de las culturas y los entornos locales, las normas de calidad, los reglamentos ambientales, las normas de seguridad, los códigos de construcción y los reglamentos sobre impuestos al carbono. Los expertos de TÜV SÜD destacan en todos estos campos.

En lo que respecta a la sostenibilidad en el sector inmobiliario, contamos con décadas de experiencia trabajando en importantes proyectos mundiales, incluidos el Parque y la Villa Olímpicos para los Juegos de Londres 2012. Nuestra reputación de independencia total significa que puedes confiar en nosotros para que te demos una evaluación completamente objetiva de tus perspectivas de obtener certificaciones de sostenibilidad.

SERVICIO OFRECIDO POR TÜV SÜD IBERIA S.A.U.

DESCUBRE

Artículos de opinión

Mas de 200 edificios certifican anualmente su compromiso con la sostenibilidad

La rehabilitación y renovación urbana y el acceso a la vivienda ...

LEER MÁS

VER TODOS LOS RECURSOS

Siguientes pasos

Select Your Location

Global

Americas

Asia

Europe

Middle East and Africa