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Lift-Betriebsmanagement

Aufwand reduzieren, Kosten senken, Sicherheit schaffen

Lift-BetriebsmanagementAufzüge sind eine der größten Einzelpositionen in den technischen Betriebskosten eines Gebäudes. Häufig verursachen sie einen hohen Verwaltungsaufwand. Um die Leistung und den Preis von Maßnahmen beurteilen zu können, sind langjährige Erfahrung und technisches Fachwissen im Gewerk Aufzüge erforderlich. Kaum ein Immobilieneigentümer bringt dies mit. Er muss dem beauftragten Dienstleister vertrauen. Die Praxis zeigt, dass nicht immer jede "Maßnahme" zum Vorteil des Eigentümers und im Sinne des Werterhalts der Anlage durchgeführt wird.

Das Lift-Betriebsmanagement schließt diese Lücke. Es macht den Betrieb Ihrer Aufzüge vielfach einfacher, wirtschaftlicher und besser als bisher.

Das Rund-um-sorglos-Paket Lift-Betriebsmanagement

Als unabhängiger Partner vertreten unsere Experten Ihre Interessen als Eigentümer. Wir entlasten Sie administrativ und bewahren Sie vor vermeidbaren Kosten, indem wir sämtliche Vorgänge an den Aufzügen erfassen, beurteilen, veranlassen und überprüfen. So ermitteln wir z. B., ob eine angebotene Leistung erforderlich ist und verhandeln einen angemessenen Preis. Gerade hier können Eigentümer enorme Einsparungen erzielen, indem unnötige Reparaturen vermieden und Angebote qualifiziert beurteilt werden. Für eine bessere Wirtschaftsplanung über die nächsten Jahre hinweg erarbeiten wir einen Budgetvorschlag. Zudem dokumentieren wir alle Vorgänge in unserem datenbankgestützten Managementsystem.

Das Lift-Betriebsmanagement bietet drei Module, die Sie beliebig miteinander kombinieren können.

Instandsetzung / Mangelmanagement

  • Kontrolle der Prüfbescheinigungen / -berichte auf Mängel
  • Organisation der Mangelbeseitigung
  • Einholen und Bewerten von Angeboten
  • Verhandeln von Angeboten bis zur Unterschriftsreife
  • Kontrolle der Arbeitsscheine
  • Fristüberwachung und Organisation der Nachprüfung
  • Rechnungskontrolle, technisch und kaufmännisch
  • Gewährleistungsverfolgung

Betriebsüberwachung / Wartung

  • Überwachung der Einhaltung des Wartungsvertrags
  • Überprüfung der Wartungsrechnungen
  • Stichprobenkontrolle der Wartungsqualität
  • Verhandeln von Preisanpassungen
  • Kontrolle der Wartungs- und Prüfzyklen
  • Kontrolle der Wartungsberichte
  • 24/7 Hotline für die Störungsannahme
  • Originalbelege für die Betriebskostenabrechnung

Wirtschaftsplanung

  • Erarbeiten eines Budgetvorschlags je Anlage
  • Jährliche Aktualisierung des Budgetvorschlags

Weitere Lift-Betriebsmanagement-Leistungen:

Gefährdungsbeurteilung

Nach der novellierten Betriebssicherheitsverordnung ist jede Aufzugsanlage nach dem Stand der Technik zu betreiben, und zwar so, dass sie sicher ist. Mit der sogenannten Gefährdungsbeurteilung legt der Betreiber die dafür erforderlichen sicherheitstechnischen Maßnahmen fest.

Das TÜV SÜD Lift-Betriebsmanagement unterstützt den Betreiber bei der Erstellung der Gefährdungsbeurteilung und kann bei der Budgeterstellung zum Beseitigen eventueller Schwachpunkte mitwirken.

Optimierung Aufzugsanlage

  • Bestandsaufnahme
  • Fotodokumentation
  • Zustandsbewertung
  • Anlagendokumentation (exportierfähiger Datensatz)

Lift-Betriebsmanagement - davon profitieren Sie: 

  • Sie minimieren Kosten: Unsere Fachleute bewerten und verhandeln Angebote und Maßnahmen qualifiziert. So werden unnötige Ausgaben vermieden, ohne die Sicherheit und Verfügbarkeit der Anlage zu gefährden.
  • Sie entlasten sich administrativ: Wir kümmern uns vollständig um Ihren Aufzug. Lediglich die Erteilung von Aufträgen und die Anweisung bereits geprüfter Rechnungen bleiben in Ihrer Hand. Alles andere übernehmen wir für Sie.
  • Sie verbessern Ihre Wirtschaftplanung: Unsere Budgetvorschläge liefern Ihnen belastbare Entscheidungsgrundlagen für eine verlässliche Wirtschaftsplanung ohne Überraschungen.
  • Sie gewährleisten die Rund-um-Betreuung: Jede Störung wird über unsere 24h-Störungshotline erfasst und die Behebung umgehend eingeleitet.
  • Sie setzen auf einen qualifizierten Partner: Unsere Kompetenz und Unabhängigkeit setzen wir für die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien ein. Das gibt Sicherheit.

Downloads

TÜV SÜD Lift-Betriebsmanagement
Gefährdungsbeurteilung für Aufzüge

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