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Transaction Services

Perfekt beraten bei Real Estate Transaktionen

Transaction ServicesDas Risikopotenzial im Umfeld von Real Estate Transaktionen hat sich in den letzten Jahren für alle Beteiligten erhöht. TÜV SÜD Advimo stellt dieser Entwicklung Erfahrung, Fokussierung und Expertise entgegen. Unsere Experten für Transaction Services verfügen über fundiertes Fach- und Branchenwissen und liefern Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihre Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.

Mit folgenden Transaction Services unterstützen wir Sie:

  • Energiemanagement

    Das vorrangige Ziel beim Energiemanagement ist es, die Wirtschaftlichkeit von Liegenschaften zu erhöhen. Konkret bedeutet dies, die laufenden Betriebskosten durch die Optimierung des Energieverbrauchs zu senken. Unsere Experten unterstützen Sie beim Energiemanagement in den folgenden Bereichen:

    • Bestandsaufnahme der Liegenschaften
    • Wirksame Verbrauchskontrollen (einschließlich deren Auswertungen)
    • Einflussnahme auf das Nutzerverhalten (Schulungen)
    • Planung und Umsetzung von Energiesparmaßnahmen mit abschließenden Erfolgskontrollen
  • Fachplaner-Review

    Im Rahmen einer technischen Due Diligence bewerten unsere Experten An- bzw. Verkäufe hinsichtlich der Konsistenz der Maßnahmen.

  • Facility Management gerechte Dokumentation

    Um effizientes Facility Management zu betreiben und einen reibungslosen Betriebsablauf zu gewährleisten, sind eine sorgfältige Dokumentation und eine bedarfsgerechte Nutzung wichtige Bausteine. Um dies zu gewährleisten, greift TÜV SÜD auf ein bereits im BIM-Planungsprozess integriertes Werkzeug zurück.

  • Gutachterliche Stellungname

    Bei Bauprojekten ergeben sich häufig während und nach der Planungs- und Bauphase besondere Problemstellungen. Die Experten von TÜV SÜD Advimo beraten Bauherren bei solchen Herausforderungen. Nach einer Analyse der Thematik erhalten sie fundierte Entscheidungshilfen.

  • Instandhaltungskosten / CapEx-Maßnahmen

    Das Immobilienportfolio wird hinsichtlich seines Zustandes der baulichen Anlage und der technischen Ausrüstung untersucht. Darauf aufbauend wird der kurz- bis mittelfristige Investitionsbedarf projektiert (zehn Jahre Betrachtungszeitraum), wobei Maßnahmen der laufenden Instandhaltung OpEx (Operational Expenditure) und CapEx (Capital Expenditure) unterschieden werden.

  • Nachhaltigkeitsbewertung / Energieoptimierung

    TÜV SÜD Advimo führt in Ihrem Auftrag Nachhaltigkeitsbewertungen an Ihren Immobilien durch und entwickelt einen Maßnahmenkatalog zur Reduktion des CO²-Ausstosses.

  • Projektentwicklung

    Das Fundament des wirtschaftlichen Erfolges eines Real Estate Projektes wird bereits im Rahmen der Projektentwicklungsphase gelegt. TÜV SÜD Advimo unterstützt Sie in dieser vorentscheidenden Phase und hilft Ihnen dabei, Projektidee, Standort und Kapital miteinander in Einklang zu bringen. Dabei lassen sich folgende Leistungen unterscheiden:

    • Bewertung Bestand
    • Markt- und Standortanalyse
    • Bedarfsermittlung
    • Nutzungsanalyse
    • Bauleitplanung
    • Projektvorbereitung
  • Projektsteuerung

    Bei der Steuerung von Real Estate Projekten übernehmen wir neutral und unabhängig in technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Hinsicht Aufgaben unserer Auftraggeber. Die Projektsteuerung ist das Kernstück eines professionellen Projektmanagements im Bauwesen. Sie ermöglicht es, die Prozesse in der Projektarbeit so zu führen, dass die Projektziele erreicht werden.

    Neben den klassischen Leistungen der Bauüberwachung als HOAI-Leistung übernimmt TÜV SÜD Advimo auch Projektsteuerungsleistungen für den Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung. Wir führen die Ergebnisse aller Planungsbeteiligten zusammen, analysieren und bewerten diese. Damit schaffen wir für den Auftraggeber eine stabile Basis für seine Entscheidungen.

    Für einen reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses ist es notwendig, auch eine gute Kommunikation zwischen allen Beteiligten zu pflegen. Dies umfasst die Mieter der jeweiligen Immobilie, das gesamte Planungsteam und natürlich den Bauherrn. So stellen wir von TÜV SÜD Advimo einen reibungslosen Ablauf des Projektes sicher. Durch uns werden dabei folgende Leistungsbereiche erbracht:

    • Organisation und Dokumentation
    • Kosten-Management
    • Terminsteuerung
    • Qualitäten / Quantitäten
    • Vergabe- und Vertrags-Management
  • Redevelopment Konzepte

    Eine Immobilie am Ende ihres Lebenszyklusses kann durch gewisse Redevelopment Strategien baulich aufgewertet werden. Dabei ist es wichtig, dass sich der Investitionsaufwand durch die Mehreinnahmen amortisiert. TÜV SÜD Advimo hilft Ihnen dabei, wichtige Kenngrößen richtig zu interpretieren und so letztendlich die richtige Entscheidung zwischen Stilllegung und Revitalisierung zu treffen.

  • Revitalisierungskonzepte

    Bei vielen problembehafteten Immobilien mit hohem strukturellen Leerstand ist eine nachhaltige Ertragssteigerung nur durch ein umfassendes Revitalisierungskonzept möglich. TÜV SÜD Advimo erarbeitet gemeinsam mit Ihnen die erfolgversprechendsten Revitalisierungskonzepte bzw. alternative Nutzungsmöglichkeiten für ein Objekt und hilft Ihnen bei der Umsetzung. Wir kombinieren dafür das Know-How von Technikern, Kaufleuten, Immobilienbewertungs- und Entwicklungsspezialisten sowie Vermarktungsexperten.

  • Vertragsmanagement für Planer und Errichter

    Geht es um die Realisierung einer neuen Immobilie und die damit verbundenen Planungsleistungen, berät TÜV SÜD Advimo Bauherren im Hinblick auf die erforderlichen Vertragspartner und Vertragsinhalte. Rechtliche Grundlagen hierfür sind in der Regel die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB).

Wie können wir Ihnen helfen?

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Middle East and Africa