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Investment Services

Bedürfnisse im Asset Management zufriedenstellen

Investment Services ImmobilienAls Immobilien-Investor/Kapitalanleger haben Sie besondere Bedürfnisse im Asset Management Ihrer Immobilien. Von der Findung einer optimalen Strategie im Portfolio in Bezug auf die Vergabe von Center-, Property- und Facility-Management-Leistungen mit dem Fokus auf den Werterhalt sowie der Schaffung einer größtmöglichen Kosteneffizienz/Umlagefähigkeit der Kosten auf Ihre Mieter. Über die Überprüfung der vertraglich definierten Leistungen und Prävention von Leistungsstörungen verbunden mit Mieterbeschwerden zeigen wir Ihnen nicht nur den perfekten Lösungsweg auf, wir setzen ihn für Sie auch um!  Unsere Leistungen sind als ständige Unterstützung für Ihr Portfolio im Rahmen eines Laufzeitvertrags ebenso möglich, wie auch als Projektauftrag für einzelne Maßnahmen. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, die Spezialitäten des Gebäudebetriebs übernehmen wir mit unseren Experten gern für Sie.

Maßgeschneiderte Beratungsleistungen bündeln wir mit nachfolgenden Produkten:

  • Kostenmanagement
    • Investment Services KostenmanagementDefinition der Vergabestrategie/ Vergabestruktur
    • Konsolidierung der Dienstleister
    • Neuausschreibung PM-, FM-, Wartungs- und Energielieferverträge
    • Durchsetzung von Musterverträgen
    • Überprüfung Bonus-/ Malus-Regelungen
    • Überprüfung Risiko Zusatzgeschäft und Optimierung von Bestandsverträgen
    • Überprüfung von Preisanpassungsbegehren
  • Qualitätsmanagement
    • Investment Services QualitätsmanagementÜberprüfung bestehender Prozesse und des Berichtswesens im Qualitätsmanagement
    • Herleitung eines Statusberichts mit optionalen Optimierungsansätzen
    • Überprüfung Auditierung von FM-Dienstleistern/Wartungsfirmen im Rahmen der beauftragten PM-Mandate, Kosteneffizienz,
    • Leistungslücken, personelle Stärken und Schwächen in der Gesamtorganisation, Startup-Betreuung, Krisenmanagement, Mediation
  • Betreiberverantwortung

    investment services betreiberverantwortungUnterstützung bei der Wahrnehmung der Betreiberverantwortung durch laufende, stichprobenhafte Überprüfung und Auditierung der:

    • FM-Dienstleister
    • PM-Dienstleister
    • Dokumentation Wartung/ Prüfung
    • internen operativen Mitarbeiter
  • Vertrauensmanagement
    • Investment Services VertrauensmanagementÜberprüfung der Property Mgt.-Vergütung: marktfähig? Quote an Sonderleistungen gerechtfertigt?
    • Überprüfung der zugesagten Personalkapazitäten des Property Mgt.-Dienstleisters
    • Überprüfung der rechtzeitigen Umsetzung der Mietanpassun-gen in maximaler Höhe
    • Überprüfung der vollumfäng-lichen Weiterbelastung alle umlagefähigen Kosten im Portfolio an die Mieter
    • Überprüfung Qualität des Leerstands-Managements
  • Transaktionsmanagement

    Investment Services TransaktionsmanagementImmobilien haben selten eine Haltedauer von 20 Jahren; sie sind oftmals Handelsware; daher:

    • Unterstützung in der Organisation
    • Aufbereitung von Datenräumen im Verkauf
    • Findung von Targets bei Ankauf zur Generierung von Rückforderung bei Blacklist-Themen
  • Sonderprojekte
    • Investment Services SonderprojekteOrganisations- und Strategieberatung
    • Insourcing oder Outsourcing von Center-, Property- und Facility-Management-Abteilungen, DGUV3-Prüfungen, VDI6022, Projekten zur Ertragssteigerung, z. B. Solaranlagen, Werbeanlagen, Geldautomaten oder ähnliches auf Portfolioebene

Wie können wir Ihnen helfen?

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